Czynsze najmu w UK osiągają rekordowy poziom. Ujawniono dane z regionów

Średnie czynsze były o 3% wyższe niż rok wcześniej, a ich wzrost napędza ograniczona podaż mieszkań. 

Największy wzrost czynszów odnotowano w północno-zachodniej Anglii – średnio o 9,7% więcej niż przed rokiem, natomiast najwolniejszy wzrost odnotowano w Londynie – tylko 2% rocznie.

Najdroższym regionem do wynajmu pozostaje Londyn, natomiast najtańszym – North East.

Colleen Babcock z Rightmove zwraca uwagę na trudną i złożoną sytuację na brytyjskim rynku najmu, która dotyka zarówno najemców, jak i właścicieli mieszkań.

Z jednej strony osoby poszukujące nowego lokum mają dziś nieco więcej opcji i mierzą się z mniejszą konkurencją niż jeszcze kilka lat temu, z drugiej jednak muszą zmagać się z rekordowo wysokimi czynszami, które ograniczają ich realne możliwości wyboru.

Ekspertka podkreśla również, że właściciele nieruchomości, którzy odgrywają kluczową rolę w zapewnianiu mieszkań na wynajem, stają w obliczu rosnących kosztów, zwłaszcza podatkowych – m.in. w wyniku zmian w opłatach skarbowych.

Jej zdaniem konieczne jest, aby wynajem pozostał dla nich opłacalny, ponieważ ich rezygnacja z rynku mogłaby pogłębić problemy mieszkaniowe. W dłuższej perspektywie to najemcy mogliby najbardziej odczuć skutki takiego odpływu właścicieli z sektora.

Średnie czynsze najmu w sierpniu oraz roczny wzrost według danych Rightmove:

• East Midlands: £1,134 (+2,3%)
• East of England: £1,599 (+2,5%)
• Londyn: £2,699 (+2,0%)
• North East: £918 (+2,9%)
• North West: £1,278 (+9,7%)
• Szkocja: £1,141 (+2,4%)
• South East: £1,828 (+2,4%)
• South West: £1,461 (+2,1%)
• Walia: £1,107 (+2,6%)
• West Midlands: £1,196 (+2,5%)
• Yorkshire and the Humber: £1,051 (+2,5%)