Najlepsze dzielnice Londynu do kupna domu przed zmianami 1 kwietnia

Kupujący po raz pierwszy swoje "M" w Anglii lub Irlandii Północnej nie płacą obecnie podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli wartość nieruchomości nie przekracza 425 000 funtów. Nazywa się to "ulgą dla kupujących po raz pierwszy" - informuje MoneyHelper.

W przypadku nieruchomości o wartości do 625 000 funtów nie płaci się podatku od czynności cywilnoprawnych od pierwszych 425 000 funtów. Podatek ten, w wysokości 5 procent, płaci się jednak od pozostałej kwoty, do 200 000 funtów.

Tymczasem od 1 kwietnia próg zerowej stawki podatku zostanie zmieniony i będzie dotyczyć tylko nieruchomości o wartości do 300 tys. funtów. Ponieważ w Londynie jest bardzo niewiele domów dostępnych za mniej niż 300 000 funtów, zmiana ta oznacza, że ​​więcej osób będzie próbowało sfinalizować sprzedaż przed tą datą.

Według strony internetowej poświęconej stylowi życia Muddy Stilettos, w Londynie jest dziesięć dzielnic, które będą najbardziej pożądanymi miejscami do życia w przyszłym roku. Nie wszędzie jednak uda się znaleźć mieszkanie czy dom za cenę nieprzekraczającą 300 tys. funtów.

Crouch End - położone w północnej dzielnicy Londynu Haringey, według Muddy Stilettos ma "elegancką, swobodną atmosferę". Jest idealne dla rodzin, oferując atmosferę targowego miasteczka, z mnóstwem zielonych przestrzeni i doskonałymi szkołami.

Crouch End to także dom dla takich gwiazd jak David Tennant, Katherine Ryan i Simon Pegg. 

Według strony internetowej Rightmove, mieszkania w Crouch End sprzedawały się w zeszłym roku za średnią cenę 512 000 funtów, podczas gdy domy szeregowe osiągnęły średnią cenę 1 139 000 funtów.

Dartmouth Park w północnej części Londynu oferuje wyjątkowe połączenie miejskiego życia i podmiejskiego spokoju. Położone między Kentish Town i Highgate, w pobliżu Hampstead Heath,  jest idealnym miejscem na pływanie na świeżym powietrzu, spacery z psem lub letnie pikniki.

Mieszkania kosztują tu średnio 655 000 funtów, podczas gdy domy szeregowe sprzedawały się za średnio 1,7 miliona funtów w zeszłym roku.

East Dulwich w południowym Londynie oferuje fantastyczne opcje gastronomiczne, jest to również modne miejsce na zakupy. Co roku w maju odbywa się Dulwich Festival, który celebruje lokalnych artystów i zapewnia wspaniałą okazję do spotkania się społeczności.

Obecność wysokiej jakości szkół sprawia, że ​​jest to popularny wybór dla rodziców z małymi dziećmi, a dojazd do centrum Londynu jest lepszy, niż mogłoby się wydawać na mapie metra. East Dulwich ma stację kolejową, z której pociągi do London Bridge jadą zaledwie 15 minut.

Jednak ceny domów są wysokie. Średnia cena nieruchomości wynosi 814 568 funtów - mieszkania kosztują średnio 508 410 funtów, a domy szeregowe osiągają cenę blisko 1 072 747 funtów.

Islington, tętniąca życiem londyńska dzielnica, która idealnie równoważy życie miejskie z zielonymi przestrzeniami, jest domem niezależnych butików, restauracji, pubów i cotygodniowego targu rolnego. 

Według Muddy Stilettos, okolica ta szczyci się również silnym poczuciem wspólnoty, z licznymi parkami, placami zabaw i grupami społecznościowymi dla rodzin. Jest to również kulturalne centrum, w którym Union Chapel jest popularnym miejscem koncertów.

Mieszkania tutaj kosztują około 600 000 funtów, podczas gdy wynajęcie dwupokojowego mieszkania będzie kosztować co najmniej 2 300 funtów miesięcznie.

South Kensington, znana i zamożna dzielnica w zachodnim Londynie, znalazła się na tej liście z powodów wykraczających poza jej reputację. Muddy Stilettos podkreśla mieszankę stylów architektonicznych — wiktoriańskich kamienic, okazałych białych domów i nie tylko.

W okolicy znajduje się kilka znakomitych pubów, kawiarni i cukierni oraz ponad 30 muzeów i galerii. Należą do nich słynne Muzeum Historii Naturalnej i Muzeum Wiktorii i Alberta, a także szykowne Serpentine Galleries, The Design Museum, Leighton House i Sambourne House.

Jednak życie w tej pięknej okolicy jest bardzo kosztowne: mieszkania kosztują tu około 2,4 miliona funtów, a domy szeregowe ponad 4 miliony funtów.

Queen's Park w zachodnim Londynie, opisany przez Muddy Stilettos jako "ukryty klejnot", to kolejna przyjazna rodzinom, a jednocześnie modna okolica, która znalazła się na liście najlepszych miejsc do życia w Londynie w 2025 roku. Jest to również popularne miejsce spotkań gwiazd, a Daniel Craig, Sienna Miller, Louis Theroux i Dermot O'Leary nazywają ten obszar domem.

W pobliżu znajduje się Portobello Market, London Zoo i 6 kortów tenisowych. Cotygodniowy targ rolny służy również jako centrum towarzyskie, oferując możliwość zaopatrzenia się w produkty ekologiczne.

Jednak nieruchomości w tej okolicy nie są tanie, bo mieszkania kosztują średnio 630 401 funtów, a domy szeregowe sprzedają się za około 1 664 338 funtów.

Teddington w południowo-zachodnim Londynie wprowadza do miasta powiew wsi. Spacer przez Bushey Park prowadzi do Hampton Court Palace, a główna ulica jest usiana niezależnymi sklepami i kawiarniami.

Dzielnica organizuje coroczne festiwale piwa i owoców morza, a Landmark Arts Centre oferuje zajęcia społecznościowe, od lekcji śpiewu po warsztaty fotograficzne. Pomimo braku połączeń metra, istnieje wiele połączeń autobusowych i kolejowych, dzięki którym można dostać się do centrum Londynu w nieco ponad 30 minut.

W porównaniu z innymi obszarami na liście Muddy Stilettos, Teddington jest nieco bardziej przystępny cenowo - mieszkania sprzedawały się w zeszłym roku za średnią cenę 488 462 funty, a domy szeregowe za około 959 975 funtów.

Walthamstow zostało niedawno okrzyknięte rozwijającą się dzielnicą, idealnie łączącą atrakcyjność dla modnych dwudziestolatków i przyjazne centrum społeczności dla młodych rodzin. Według Muddy Stilettos, okolica jest mieszanką "projektów prowadzonych przez społeczność, pubów i barów ocierających się o fajne bary, modne restauracje, studia nagraniowe i galerie".

Scena kulinarna tętni życiem, a lokalny targ Wood Street jest idealny na leniwy weekend. Na miłośników natury czekają tu mokradła Walthamstow, pełne zimorodków, czapli i drapieżnych ptaków.

Mieszkania sprzedają się po średniej cenie 411 316 funtów, podczas gdy domy szeregowe kosztują około 678 420 funtów.

Wandsworth w południowym Londynie jest podobno mniej "nachalne" niż sąsiednie obszary Clapham i Balham. Są tu doskonałe szkoły, rozległe tereny zielone, a połączenia transportowe tak dobrze zorganizowane, że nie zauważa się braku metra.

Według Muddy Stilettos, mieszkania sprzedają się tu średnio za 632 000 funtów, a domy szeregowe za 1 154 979 funtów.

Wimbledon to dzielnica znana z prestiżowego klubu tenisowego i pięknych zielonych parków, jednak oferuje też fantastyczne restauracje, niezależne sklepy i miejsca z zajęciami fitness.

Wimbledon Common to 1400 akrów przestrzeni do spacerów, jazdy na rowerze czy na organizację pikniku. W pobliżu znajduje się Cannizaro Park, pięknie zagospodarowany ogród ukryty za Cannizaro House.

Wimbledon jest również znany ze swoich doskonałych szkół - Wimbledon High School to najlepsza szkoła dla dziewcząt, a King's College School często zajmuje czołowe miejsca w rankingach.

Ceny mieszkań w tej dzielnicy wynoszą około 500 000 funtów, podczas gdy średnia cena domów szeregowych to 700 000 funtów.