Ceny nieruchomości w UK spadają w najszybszym tempie od początku kryzysu finansowego
Według Nationwide, ceny nieruchomości spadły o 3,4 proc. w ciągu roku do maja, co stanowi największy roczny spadek od 2009 roku. Tylko w maju ceny domów i mieszkań spadły o 0,1 proc. miesiąc do miesiąca, po wzroście o 0,4 proc. w kwietniu. Średnia cena domu spadła do 260 736 GBP.
Z raportu firmy Moneyfacts wynika, że obecne średnie oprocentowanie dwuletnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu wynosi 5,49 proc., co oznacza wzrost z poziomu 3,2 proc. rok temu.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych stopniowo zaczęło spadać po ogłoszeniu katastrofalnego mini-budżetu przez Liz Truss we wrześniu. Jednak ich koszty zaczęły ponownie rosnąć, ponieważ utrzymujące się dane o inflacji skłaniają Bank Anglii do dalszego podnoszenia stóp procentowych.
ð¡ House prices have fallen at the sharpest pace since the financial crisis as rising mortgage rates deter buyers, Nationwide data showed https://t.co/UM4POR3NlB
— The Telegraph (@Telegraph) June 1, 2023
Lucian Cook, szef działu badań rynku nieruchomości mieszkaniowych w firmie Savills, zwrócił uwagę na możliwość ponownego spadku cen nieruchomości.
Oddzielne dane opublikowane w ubiegłym tygodniu przez Bank Anglii pokazały, że liczba udzielonych kredytów hipotecznych gwałtownie spadła w kwietniu. Liczba przyznanych kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości spadła do 48 690, co stanowi spadek o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim i ich liczbą 51 488 z marca. W międzyczasie wartość kredytów hipotecznych brutto spadła do 17 mld GBP, o 14% od marca i najniższego poziomu od lipca 2021 roku.
Analitycy spodziewali się, że liczba udzielonych kredytów hipotecznych wzrośnie do 53 000 po stopniowym spadku oprocentowania kredytów hipotecznych w ostatnich miesiącach. Tymczasem firma Capital Economics ostrzegła, że na podstawie obecnych tendencji liczba kredytów mieszkaniowych przyznanych w tym roku spadnie do najniższego poziomu notowanego od 2008 roku.
Moneyfacts Press Release out today: Mortgage choice falls as deals are pulled from sale - Visit our website to see more or to sign up to our distribution listhttps://t.co/CkMXUnBrZq#moneyfacts #financenews #mortgages
— Moneyfacts Press (@MoneyfactsPress) May 30, 2023
Prognozuje się, że liczba udzielonych kredytów hipotecznych spadnie z 752 000 w 2022 r. do 540 000 w tym roku, czyli zmniejszy się o prawie połowę w porównaniu z 2021 r., kiedy to miał miejsce szczyt pandemicznego boomu na rynku nieruchomości.
Moody's, czołowa agencja doradztwa kredytowego, stwierdziła w tym tygodniu, że wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych doprowadzi Wielką Brytanię do recesji jeszcze w tym roku, ponieważ właściciele nieruchomości, którym kończą się umowy kredytowe o stałym oprocentowaniu, ucierpią z powodu rosnących kosztów.
Agencja ostrzegła, że UK jest szczególnie narażone na recesję, ponieważ wiele osób posiada krótkoterminowe kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu, co oznacza, że będą one musiały być odnawiane według wyższych stóp procentowych, co z kolei ograniczy dochody gospodarstw domowych.
Czytaj więcej:
Wzrost cen na rynku nieruchomości w UK spowalnia, ale ceny najmu wzrosły najsilniej od 2016 r.
UK: Liczba domów dostępnych pod wynajem spadła o jedną trzecią
Pół miliona landlordów w UK może opuścić rynek nieruchomości w najbliższych latach
Nabywcy nieruchomości w UK płacą w tym roku średnio o 200 GBP miesięcznie wyższe raty kredytu
Średni miesięczny czynsz najmu w Londynie osiągnął nowy rekordowy poziom
Nieuzasadnione eksmisje w Anglii będą zakazane dzięki reformie sektora najmu nieruchomości
UK: Oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie po nieoczekiwanie wysokiej inflacji
Nie dawno ci sami sceptycy informowali ze nieruchomości to dobra inwestycja ze już cena nie ulegnie śmianie tylko będzie rosła . Brak unijnych funduszy dotyka każdego . Niedługo zabraknie pieniędzy na wypłacanie zasiłków .Uk zmierza do początku 2005 roku w Polsce . Gdzie sie kombinowało lub musiało wyjechać za chlebem
Ja slysze od Brytyjczykow ze nie sa w stanie splacac kredytow.
Banki przejmuja mieszkania I zadne ceny nie spadly
Dobry czas na kupno domu bo za dwa trzy lata ceny wystrzelą O 70 do 150% wartości wiem co mówię bo jestem ekspertem dziękuję za uwagę
3% przy cenie domu 300000, WOW naprawdę promocja jakich mało ð.
banki jak glapinski myślą mądrzejszych nie ma
Dokładnie zgadzam się z Darkiem proszę nie wypisywać bzdur londynek pytałem ostatnio mojego landlorda, jest dokładnie odwrotnie, ceny idą w górę i to strasznie ludzie tracą pracę sprzedają swoje domy,aby spłacić dług w banku, ostatnio mój landlord kupił właśnie 3 takie przejęte domy od banku.
Jak widać powyżej Polak w butach z blachą zna się na wszystkim. Proponuję poczytać o ile spadły nieruchomości w Niemczech czy Szwecji, by się przekonać że spadek w UK nie jest taki duży. Brexit nie ma nic do tego. Co do okazji do zakupu, to się uśmiałem. Stopy procentowe jeszcze nie zaczęły na dobre rosnąć, a nieruchomości mogą tanieć przez najbliższe 10-15 lat tak jak to miało miejsce np.w Japonii. Rosnące koszty życia, energii i niepokoje na świecie, a jak bezrobocie wystrzeli to zobaczycie nieruchy o 20-40% tańsze.
Buha ha. Robiłem remortgage pod koniec 2021 i bank wycenił wartość mojego domu ok35,% więcej niż przy poprzednim remortgage 5lat wcześniej... Co to jest spadek wartosci3,4% jak mieszkam we własnym domu i nie płacę bankowi kasę, która odzyskam przy sprzedaży domu a gdybym wynajmował nie miałbym tej kasy wogole
Ci co kupili sobie dom w uk to teraz plują sobie w brodę bo zamiast iść w górę to spada cena! Rudery kupili i myśleli że zarobią miliony.zarabiam 4tysiace a za pokój place 350 haha i kto jest mądry?już kupiłem wakacje na Madagaskar. A w pl buduje chałupę marzeń.
madrale zaczynaja pomalu sra_ pod siebie bo tak naprawde nierozumieja co sie wokol nich zaczyna dziac! Juz za chwileczke, juz za momencik zacznie sie krecic Pankracy z panem heheheh
Czytelnik czyli jobo kogo obchodzi Japonia czy Szwecja albo Niemcy czy artykuł powyżej jest o tych krajach ? wynocha na materac trolu bajki opowiadać swoim towarzyszom od jabola
domy zawsze szły do góry od 200 lat i beda szly sto lat dom kosztowal 5 tysiecy dzis 400 tysiecy za 30 lat 2 miliony i minimum zarobki bedom 8 tysiecy to tak jest
Tak właśnie dzisiaj gazety piszą o gwarantowanym dochodzie, dla każdego 1600f.w Wali już testują 500osob dostaje, a w Londynie też, chcą wprowadzić kazdy dostanie, i do tego bendzue można sobie do pracy iść, albo i nie, a domy na kredyt mnie nie interesują, dostałem od państwa i wrazie co mogę wykupić za 70 %. Ale po co? Naprawy robić dach, okna pompę ciepła, tak mi państwo naprawia, i grosze place czynszu, wolę korzystać z życia niż kredyty spłacać, a dom i tak mam, w Pl, nie potrzebuje tam nic kupować, bo życie nie polega, na ciułaniu, a tam i tak syf się zrobił, robota dramat w pl.
Bedom, bedom. Buty z blachą już wiedzą.
Rozmawiam w pracy właśnie z Bułgarami parą małżeństwo obydwoje kierowcy ciężarówek pracowali tutaj w UK jeżdżąc zwykłymi ciężarówkami, a nie truckami, nie opłaca się im dłużej tutaj być,bo w Bułgarii więcej zarobią jak tutaj,a mniej wydadzą wracają za tydzień .W Bułgarii wszystko jest lepsze jak w UK, jakość życia, żywność ,domy ,pogoda i dostęp do lekarza wszystko jest dużo lepsze jakościowo jak w UK.
Milionerzy mają dochód gwarantowany z lokat, spekulanci mają dochód gwarantowany że spadków i załamań rynkowych, dzieci bananów rodzą się j mają dochód gwarantowany za nic z niczego. To dlaczego człowiek który urodził się w nie tej rodzinie ma nie mieć prawa do zapewnia podstawowych potrzeb? Lepsze nocniki często to lenie, głąby i jełopy, czerpią zyski z nie swojej pracy wydając masę kasy napędzając inflację. Taka konsumpcja jest ale gdy dochodzi do podwyższenia minimalnej jest lament.
Jako ekspert kompetentny muszę wam powiedzieć wszystkim że każdy ma swój rozum i robi co chce dziękuję za uwagę