Nabywcy nieruchomości w UK płacą w tym roku średnio o 200 GBP miesięcznie wyższe raty kredytu

Portal Rightmove podaje, że osoby z takim depozytem zapłacą średnio około 1 056 funtów miesięcznie podczas gdy w zeszłym roku kwota ta wynosiła 865 funtów. Wynika to ze wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych i cen nieruchomości.

Jak zaznaczył portal, jest to i tak niższa kwota niż 1 218 funtów miesięcznie, którą nowi nabywcy płacili w październiku ubiegłego roku, w momencie, gdy stopy procentowe niektórych kredytów hipotecznych osiągnęły szczyt.

Analiza została opracowana na podstawie średnich cen wywoławczych za typową nieruchomość dla nabywców kupujących mieszkanie po raz pierwszy, z maksymalnie dwiema sypialniami, oraz z uwzględnieniem średniej stopy procentowej dla pięcioletniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu, przy 85% wariancie wartości kredytu, z rozłożeniem rat na 25 lat.

Według danych Rightmove w całej Wielkiej Brytanii średnia cena wywoławcza nieruchomości dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy wynosi obecnie rekordowe 224 963 funty.

Jednak pojawiają się sygnały, że zdeterminowani nabywcy kupujący dom po raz pierwszy wciąż robią wszystko, co mogą, aby uzyskać kredyt, pomimo wyzwań ekonomicznych. Rightmove poinformował, że popyt w sektorze osób kupujących po raz pierwszy jest obecnie o 11% wyższy, niż to miało miejsce na "normalnym" rynku sprzed pandemii w 2019 roku.

Gwałtownie rosnące ceny najmu i wyraźne oznaki, że oprocentowanie kredytów hipotecznych ustabilizowało się w ostatnich miesiącach, po zeszłorocznych zawirowaniach na rynku, to czynniki, które mogą sprzyjać nastawieniu niektórych zainteresowanych kupnem nieruchomości.

Dane Banku Anglii opublikowane w tym tygodniu wykazały wzrost liczby udzielanych kredytów hipotecznych. W raporcie banku podano, że liczba kredytów hipotecznych na zakup mieszkań "znacznie wzrosła", do 52 000 w marcu z 44 100 w lutym. Jednak bank zaznaczył, że najnowsze wyniki utrzymują się poniżej średniej miesięcznej dla 2022 roku, która wyniosła 62 700.