Nabywcy nieruchomości w UK płacą w tym roku średnio o 200 GBP miesięcznie wyższe raty kredytu
Portal Rightmove podaje, że osoby z takim depozytem zapłacą średnio około 1 056 funtów miesięcznie podczas gdy w zeszłym roku kwota ta wynosiła 865 funtów. Wynika to ze wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych i cen nieruchomości.
Jak zaznaczył portal, jest to i tak niższa kwota niż 1 218 funtów miesięcznie, którą nowi nabywcy płacili w październiku ubiegłego roku, w momencie, gdy stopy procentowe niektórych kredytów hipotecznych osiągnęły szczyt.
Analiza została opracowana na podstawie średnich cen wywoławczych za typową nieruchomość dla nabywców kupujących mieszkanie po raz pierwszy, z maksymalnie dwiema sypialniami, oraz z uwzględnieniem średniej stopy procentowej dla pięcioletniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu, przy 85% wariancie wartości kredytu, z rozłożeniem rat na 25 lat.
Według danych Rightmove w całej Wielkiej Brytanii średnia cena wywoławcza nieruchomości dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy wynosi obecnie rekordowe 224 963 funty.
First-time buyers face £200 more a month on mortgage than last year, data shows https://t.co/KuyACpHkfE pic.twitter.com/4mZsJpHILU
— The Independent (@Independent) May 5, 2023
Jednak pojawiają się sygnały, że zdeterminowani nabywcy kupujący dom po raz pierwszy wciąż robią wszystko, co mogą, aby uzyskać kredyt, pomimo wyzwań ekonomicznych. Rightmove poinformował, że popyt w sektorze osób kupujących po raz pierwszy jest obecnie o 11% wyższy, niż to miało miejsce na "normalnym" rynku sprzed pandemii w 2019 roku.
Gwałtownie rosnące ceny najmu i wyraźne oznaki, że oprocentowanie kredytów hipotecznych ustabilizowało się w ostatnich miesiącach, po zeszłorocznych zawirowaniach na rynku, to czynniki, które mogą sprzyjać nastawieniu niektórych zainteresowanych kupnem nieruchomości.
Dane Banku Anglii opublikowane w tym tygodniu wykazały wzrost liczby udzielanych kredytów hipotecznych. W raporcie banku podano, że liczba kredytów hipotecznych na zakup mieszkań "znacznie wzrosła", do 52 000 w marcu z 44 100 w lutym. Jednak bank zaznaczył, że najnowsze wyniki utrzymują się poniżej średniej miesięcznej dla 2022 roku, która wyniosła 62 700.
Czytaj więcej:
Niespodziewany wzrost cen domów w UK
Pół miliona landlordów w UK może opuścić rynek nieruchomości w najbliższych latach
Miażdżący raport na temat landlordów w UK. "Rynek warty miliardy, a warunki mieszkalne - kiepskie"
Londyn: Liczba pustych domów "najwyższa od 2010 roku"
Jeden z najwęższych domów w UK można nabyć w Bristolu za ok. 300 tys. GBP
Czynsze za wynajem w UK znów osiągnęły rekordowy poziom, a na rynku nadal brakuje mieszkań