Setki tysięcy domów na Wyspach warte mniej niż kredyty

Jak donosi BBC, istnieje pod tym względem duże zróżnicowanie regionalne. Z 41% kredytobiorców w Irlandii Północnej - 68 000 właścicieli domów miało ujemny kapitał własny na koniec 2013 r. - wynika z danych grupy hipotecznej HML. W północno-wschodniej Anglii i Kumbrii taki problem ma 16% kredytobiorców, a w Szkocji - 13%.

Inaczej jest tylko w Londynie, gdzie ceny domów uległy nagłemu wzrostowi i tylko 1% właścicieli nieruchomości narzeka na ujemny kapitał własny.

Jest to problem nie tylko dla banku lub towarzystwa budowniczego, które nie mają wówczas wystarczającej ochrony na pokrycie kredytu. Sytuacja taka staje się prawdziwym utrapieniem dla właściciela, ponieważ nie może on zwykle sprzedać domu bez spłacenia brakującej różnicy. Często zdarza się, że musiałby on dopłacić wówczas dziesiątki tysięcy funtów.

Wynajem zakupionej nieruchomości okazuje się jedynym wyjściem dla tych, którzy wpadli w pułapkę ujemnego kapitału własnego, choć bywa i tak, że wciąż muszą oni dokładać do raty kredytu.

Ujemne kapitały własne występują wtedy, gdy cena nieruchomości spada tak drastycznie, że nie jest ona warta tyle, ile kredyt, która został na nią podjęty.