Sektor prywatnego wynajmu mieszkań w UK wymaga znacznych inwestycji

Krajowe Stowarzyszenie Właścicieli Domów Mieszkalnych (NRLA) zleciło firmie Capital Economics przeprowadzenie badań. Z jej analizy wynika, że jeśli sektor nieruchomości własnościowych oraz mieszkań socjalnych będzie nadal rozwijał się w typowym dla siebie tempie, to aby sprostać założeniom rządowym oraz prognozowanej liczbie 1,8 mln nowych gospodarstw domowych w ciągu najbliższej dekady, liczba mieszkań w sektorze prywatnego wynajmu musiałaby wzrosnąć o 227 tys. rocznie.

Zdaniem analityków, większe inwestycje w tej dziedzinie przyczyniłyby się do powstawania nowych mieszkań dzięki połączeniu zwiększonego tempa budowy nowych inwestycji, zamiany nieruchomości o charakterze komercyjnym na cele mieszkaniowe, zamiany nieruchomości z wynajmu krótkoterminowego na długoterminowy oraz przywrócenia do użytku pustostanów.

Capital Economics zasugerował, że bez zmian w systemie podatkowym lub bez przyjęcia określonych strategii, zasoby prywatnego sektora wynajmu mogą skurczyć się o około pół miliona mieszkań w ciągu najbliższych 10 lat.

Najnowsze analizy portalu Zoopla wykazały, że czynsze są obecnie średnio o 62 funty miesięcznie wyższe niż wtedy, gdy po raz pierwszy rozpoczęły się lockdowny związane z koronawirusem w Wielkiej Brytanii. Jak twierdzi portal, w całej Wielkiej Brytanii średni miesięczny czynsz wynosił 969 funtów do czwartego kwartału 2021 roku.

Obecnie gospodarstwa domowe, które podpisują nowe umowy najmu, muszą ponosić dodatkowe koszty w wysokości średnio 744 funty rocznie lub 62 funty miesięcznie, w porównaniu z przeciętnymi kosztami w marcu 2020 r. - dodał portal zajmujący się nieruchomościami.

"Wspieramy prywatny sektor wynajmu i uznajemy kluczową rolę, jaką domy z funduszu Build to Rent mają w zwiększaniu oferty na rynku mieszkaniowym oraz podnoszeniu jakości i możliwości wyboru dla najemców w całym kraju" – oznajmił rzecznik ministerstwa ds. wyrównywania szans, mieszkalnictwa i wspólnot.

"Nasz fundusz Build to Rent zapewnia ponad 630 milionów funtów dofinansowania na rozwój inwestycji w nowe budownictwo mieszkaniowe przeznaczone na wynajem prywatny. Rząd buduje coraz więcej mieszkań po przystępnych cenach, aby pomóc ludziom w zdobyciu mieszkania. Od 2010 roku oddaliśmy do użytku ponad 574 tys. tanich mieszkań i zainwestowaliśmy 11,5 miliarda funtów w tego typu budownictwo" – dodał.