Kryzys na rynku najmu w Wielkiej Brytanii się pogłębia
Badania wykazały, że popyt na domy na wynajem w całej Wielkiej Brytanii wzrósł w ciągu ostatniego roku o 23 proc., co przekłada się na większą presję na przepełniony już rynek. To z kolei spowodowało, iż czynsze wzrosły do najwyższych poziomów w historii.
Z oddzielnych analiz przeprowadzonych przez londyńską agencję nieruchomości Foxtons wynika, że czynsze w stolicy w pierwszych dziewięciu miesiącach tego roku wzrosły aż o 22 proc. rok do roku. Obecnie przeciętna nieruchomość w stolicy kosztuje średnio 571 funtów tygodniowo.
Average asking rents outside London hit a new record of £1,162 per month and studio flats have overtaken one-beds as the most in-demand flat type for renters.
— Rightmove (@rightmove) October 21, 2022
Find out more on our Rental Price Tracker: https://t.co/XoNP9ZkWe8 pic.twitter.com/biJkBnJh9P
Według Rightmove, rywalizacja o dom lub mieszkanie do wynajęcia "będzie się znacznie zaostrzać w kolejnych miesiącach". Problem ma się pogłębiać zwłaszcza w przypadku osób, które szukają nieruchomości o niewielkich metrażach. Liczba dostępnych kawalerek oraz lokali z maks. dwoma pokojami spadła w ciągu roku o 4 proc. Ciekawostką jest fakt, że na rynku sprzedaży liczba takich nieruchomości wzrosła o 13 proc.
"To niezwykle frustrujące dla wielu osób na rynku wynajmu. Fakt, że o wynajmie zaczynają teraz myśleć osoby, które w normalnych warunkach kupiłyby pierwszą nieruchomość, dodatkowo pogarsza kryzys" - podkreślił Christian Balshen z Rightmove.
Jednocześnie dodał, że o ile na rynku co jakiś czas pojawiają się nowe mieszkania pod wynajem, o tyle ich liczba jest "niewystarczająca, aby zaspokoić obecny popyt".
Do czasu wybuchu pandemii średnie czynsze w kraju zasadniczo odzwierciedlały dochody, przy czym od 2005 r. średnie czynsze rosły o ok. 2,5 proc. rocznie, a płace - o 2,4 proc. rocznie.
Czytaj więcej:
Niedobór nieruchomości na wynajem w Londynie napędza ceny do rekordowych poziomów
Szokujący wzrost liczby osób bezdomnych w Londynie
Rekordowa liczba eksmisji w Londynie. Najemcy grożą strajkami
Coraz więcej landlordów domaga się od najemców poręczyciela