UK: Oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie po nieoczekiwanie wysokiej inflacji

Oficjalne dane pokazały, że inflacja w Wielkiej Brytanii zwolniła w kwietniu o mniej niż oczekiwano do 8,7%, przy czym inflacja bazowa – która usuwa niestabilne czynniki, takie jak żywność i energia – osiągnęła najwyższy poziom od 31 lat.

Doprowadziło to do silnej reakcji na rynkach, których zdaniem Bank Anglii będzie musiał podnieść stopy procentowe powyżej obecnego poziomu 4,5% do nawet 5,5%.

Ta zmiana oczekiwań doprowadziła do dużych zmian cen i stóp procentowych na rynkach obligacji, co ma efekt domina w przypadku kredytów hipotecznych. Wzrosły tak zwane stawki swap, których pożyczkodawcy używają do wyceny kredytów mieszkaniowych.

BBC podaje przykład nauczyciela z Hertfordshire, Roberta, którego rata kredytu hipotecznego wzrosła o 500 funtów - do wysokości 1400 funtów. Aby móc to spłacić, został zmuszony do podjęcia drugiej pracy. 

Już w październiku ubiegłego roku media na Wyspach informowały, że podwyżki rat kredytu są najwyższe od 14 lat. Pożyczkodawcy zawiesili wówczas sprzedaż wielu produktów hipotecznych w związku z niepewnością co do wyceny długoterminowych kredytów.

Obecnie banki i towarzystwa budowlane wychodzą z propozycjami innych ofert dla kupujących nieruchomość po raz pierwszy lub osób próbujących odnowić kredyt hipoteczny. Są to m.in. kredyty hipoteczne bez depozytu, takie jak ten oferowany przez Skipton, czwarte co do wielkości towarzystwo budowlane w Wielkiej Brytanii. Kredyt ten nie wymaga poręczyciela i jest przeliczany na raty w takiej wysokości, jaką obecnie pożyczkodawca płaci miesięczny czynsz.