Wzrost cen na rynku nieruchomości w UK spowalnia, ale ceny najmu wzrosły najsilniej od 2016 r.

Przeciętna cena nieruchomości w UK wzrosła o 6,3% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku, co oznacza spadek z 9,3% w grudniu 2022 roku. Średnia cena sprzedaży domu w UK wynosiła 290 000 GBP w styczniu 2023 roku, czyli była o 17 000 GBP wyższa niż 12 miesięcy wcześniej.

Tymczasem na rynku prywatnego najmu ceny czynszu w Wielkiej Brytanii wzrosły o 4,7% w ciągu 12 miesięcy do lutego 2023 r. - podał ONS.

Stanowi to największą roczną zmianę procentową od czasu, gdy rozpoczęto publikowanie rejestrów porównawczych w UK w styczniu 2016 roku.

Ceny najmu nieruchomości od osób prywatnych w Londynie wzrosły o 4,6% w ciągu 12 miesięcy do lutego 2023 roku, ulegając przyspieszeniu z 4,3% wzrostu w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku. Była to najsilniejsza roczna zmiana procentowa w Londynie od stycznia 2013 roku.

Średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii odnotowała spadek w skali miesiąca o 0,6% w styczniu 2023 roku, po spadku o 0,4% w grudniu 2022 roku.

W Szkocji średnia cena nieruchomości wzrosła o 1,0% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku. Przeciętna cena nieruchomości w Szkocji kształtowała się na poziomie 185 000 średnia cena nieruchomości w styczniu 2023 r.

Według ONS, roczny wskaźnik wzrostu cen nieruchomości w Szkocji generalnie spowalnia od ostatniego szczytu 13,8% w ciągu 12 miesięcy do kwietnia 2022 r.

W Walii średnia cena nieruchomości wzrosła o 5,8% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 r. W styczniu 2023 r. średnia cena kupna domu w Walii wynosiła 217 000 GBP.

Natomiast w Anglii średnia wartość nieruchomości wzrosła o 6,9% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku. Średnia cena kupna domu w Anglii w styczniu 2023 roku wynosiła 310 000 GBP.

W całej Anglii region North East miał najwyższy roczny wskaźnik inflacji cen domów w styczniu 2023 r. i kształtował się na poziomie 10,0%, podczas gdy w Londynie był on najniższy (3,2%).

Londyn ma najwyższą średnią cenę sprzedaży domu w Anglii, na poziomie 534 000 GBP, podczas gdy region North East ma ją najniższą, na poziomie 163 000 GBP.

Tymczasem w Irlandii Północnej średnia cena domu wzrosła o 10,2% w skali roku, a średnia cena kupna domu wynosi tam 175 000 GBP.

"Problem z rynkiem mieszkaniowym w tej chwili polega na tym, że kupujący myślą, że jest to rok 2008, a sprzedający myślą, że jest rok 2020. Obie grupy są w błędzie" – stwierdził Mike Staton, biura maklerskiego z siedzibą w Mansfield, Staton Mortgages.

"Wypłaszczenie jest teraz bardziej prawdopodobnym scenariuszem jeśli chodzi o ceny nieruchomości, a ceny będą się zróżnicowane, ponieważ bardziej wyraźna staje się ich regionalizacja" – ocenił.