Oto stawki zarobków potrzebnych, by kupić dom w poszczególnych gminach Londynu

Zgodnie z najnowszymi danymi Krajowego Urzędu Statystycznego (ONS) mediana wynagrodzeń w Londynie wynosi 41 581 funtów.

Szacowane przez Zoopla stawki zarobków opierają się na średnich cenach zakupu nieruchomości w poszczególnych gminach, przy założeniu, że kupujący wpłaci 15-proc. depozyt i zaciągnie kredyt hipoteczny w wysokości 4,5-krotności swoich dochodów. Wartości te zostały zaokrąglone do pełnych 10 funtów.

W Barking i Dagenham, najbardziej przystępnej cenowo stołecznej gminie, gdzie przeciętny dom kosztuje 336 800 funtów, średni roczny dochód potrzebny do zakupu wynosi 63 620 funtów. To o 22 039 funtów więcej niż zarabia przeciętny pracownik.

Tuż za Barking i Dagenham, najbardziej przystępnymi cenowo dzielnicami Londynu są Croydon, Bexley i Newham. Jednak dochód potrzebny do zakupu nieruchomości w tych rejonach wynosi odpowiednio 74 430 funtów, 75 260 funtów i 76 020 funtów.

W rzeczywistości średni dochód potrzebny do zakupu nieruchomości jest ponad dwukrotnie wyższy od mediany wynagrodzeń w 26 z 33 gmin. Pozostaje tylko siedem gmin - Barking i Dagenham, Croydon, Bexley, Newham, Greenwich, Havering i Enfield - w których dwie osoby ze średnią pensją byłyby w stanie kupić dom.

Wraz z czynnikami takimi jak niższa zdolność kredytowa i koniec programu Help to Buy, dysproporcje te sprawiają, że samotnym osobom w Londynie jeszcze trudniej jest kupić dom.

W najdroższych dzielnicach Londynu średni dochód potrzebny do zakupu nieruchomości jest jeszcze wyższy. Kensington i Chelsea mają najwyższe ceny nieruchomości w Londynie, wynoszące średnio 1 136 900 funtów. Według obliczeń Zoopla, pensja potrzebna do zakupu w zachodniej dzielnicy Londynu wynosi 214 760 funtów. Jest to 5,2 razy więcej niż średni dochód, czyli 173 179 funtów.

Do najbardziej nieprzystępnych cenowo gmin należą również Westminster, Camden i Richmond upon Thames, w których do zakupu potrzebne są pensje w wysokości 180 860 funtów, 147 000 funtów i 142 990 funtów.

W większości gmin ceny domów również nie maleją. W całym Londynie średnia cena nieruchomości wzrosła w ciągu ostatniego roku o 7 240 funtów, co oznacza wzrost o 1,4%.

Największy wzrost cen odnotowano w Greenwich, gdzie średnia wartość nieruchomości podskoczyła o 11 200 funtów (2,7%). Przeciętny dom w tej dzielnicy kosztuje obecnie 450 600 funtów.

Kolejne miejsca przypadły Lewisham (10 890 funtów, czyli 2,5 procent) i Haringey (11 000 funtów, czyli 2 procent).

Dobrą wiadomością jest to, że rosną również zarobki. Według ONS mediana wynagrodzeń wzrosła o 6,3% w ciągu ostatniego roku. Jednak wraz ze zmianami w opłatach skarbowych w kwietniu, nabywcy w stolicy - zwłaszcza ci, którzy kupują po raz pierwszy - doświadczą zwielokrotnienia kosztów.

Na przykład w Haringey przeciętny kupujący po raz pierwszy płaci 4 525 funtów za opłatę skarbową, która jeszcze w tym roku wzrośnie do 15 775 funtów.

Jak wynika z analizy danych zebranych przez firmę doradztwa kredytowego Alexander Hall, największe podwyżki czekają kupujących po raz pierwszy w Haringey, Hackney, Richmond upon Thames i Wandsworth.