Ceny nieruchomości w UK spadają po raz pierwszy od kwietnia

Zgodnie z danymi Nationwide, średnia cena domu w UK wynosiła w sierpniu 265 375 funtów, co oznacza spadek o 0,2% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Spadek ten liczony miesiąc do miesiąca jest pierwszą tego rodzaju zmianą od kwietnia, która odwróciła miesięczne wzrosty na poziomie od 0,2% do 0,4%, choć średnia cena nieruchomości w UK utrzymuje się na najwyższym poziomie od października 2022 roku.

Z kolei roczny wskaźnik wzrostu cen domów wzrósł w sierpniu do 2,4% z 2,1% w lipcu i 1,5% w czerwcu, co jest najszybszym tempem od grudnia 2022 roku.

Poprzedni rekord na poziomie 2,8% miał miejsce po ogłoszeniu przez byłą premier Liz Truss i byłego ministra finansów Kwasi Kwartenga katastrofalnego mini-budżetu, który doprowadził do gwałtownego wzrostu oprocentowania kredytów dla nabywców nieruchomości.

Wcześniej w tym miesiącu kredytodawca hipoteczny Halifax prognozował, że ceny nieruchomości w UK będą nadal rosły przez resztę tego roku, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło spadać po decyzji Banku Anglii o obniżeniu stóp procentowych.

Bank obniżył stopy procentowe z 5,25% do 5% na początku sierpnia, co było pierwszą obniżką od czterech i pół roku.

Halifax zaznaczył jednak, że posiadacze oszczędności nie powinni spodziewać się większych cięć w nadchodzących miesiącach, gdyż celem banku jest niedopuszczenie do ponownego wzrostu inflacji do wysokiego poziomu z ostatnich dwóch lat.

Verona Frankish, dyrektor generalny portalu Yopa, zajmującego się sprzedażą nieruchomości online, stwierdziła, że nowe dane dają pierwszy obraz sytuacji cenowej na rynku nieruchomości od czasu obniżenia stóp procentowych na początku sierpnia.

Dodała, że chociaż stopy procentowe wciąż pozostają "znacznie wyższe" niż przyzwyczaili się do tego kupujący i sprzedający, to oczekiwanie, że Bank Anglii dokona kolejnej obniżki w tym roku "powinno jeszcze bardziej zwiększyć zainteresowanie kupujących".