Wzrost cen na rynku nieruchomości w UK spowalnia, ale ceny najmu wzrosły najsilniej od 2016 r.
![Wzrost cen na rynku nieruchomości w UK spowalnia, ale ceny najmu wzrosły najsilniej od 2016 r.](https://assets.aws.londynek.net/images/jdnews-agency/2191248/345505-202303231411-lg2.jpg?t=1679580718)
Przeciętna cena nieruchomości w UK wzrosła o 6,3% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku, co oznacza spadek z 9,3% w grudniu 2022 roku. Średnia cena sprzedaży domu w UK wynosiła 290 000 GBP w styczniu 2023 roku, czyli była o 17 000 GBP wyższa niż 12 miesięcy wcześniej.
Tymczasem na rynku prywatnego najmu ceny czynszu w Wielkiej Brytanii wzrosły o 4,7% w ciągu 12 miesięcy do lutego 2023 r. - podał ONS.
Stanowi to największą roczną zmianę procentową od czasu, gdy rozpoczęto publikowanie rejestrów porównawczych w UK w styczniu 2016 roku.
MONEY: House price growth slows but rental prices record strongest increase since 2016: Average UK house prices increased by 6.3% in the 12 months to January 2023, down from 9.3% in December 2022, the Office for National Statistics said. https://t.co/QHTswu3PAh #Money pic.twitter.com/cq494ODJv3
— PMA Accountants (@PMA_Accountants) March 22, 2023
Ceny najmu nieruchomości od osób prywatnych w Londynie wzrosły o 4,6% w ciągu 12 miesięcy do lutego 2023 roku, ulegając przyspieszeniu z 4,3% wzrostu w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku. Była to najsilniejsza roczna zmiana procentowa w Londynie od stycznia 2013 roku.
Średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii odnotowała spadek w skali miesiąca o 0,6% w styczniu 2023 roku, po spadku o 0,4% w grudniu 2022 roku.
W Szkocji średnia cena nieruchomości wzrosła o 1,0% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku. Przeciętna cena nieruchomości w Szkocji kształtowała się na poziomie 185 000 średnia cena nieruchomości w styczniu 2023 r.
Według ONS, roczny wskaźnik wzrostu cen nieruchomości w Szkocji generalnie spowalnia od ostatniego szczytu 13,8% w ciągu 12 miesięcy do kwietnia 2022 r.
UK average house prices increased by 6.3% in the year to January 2023, down from 9.3% in December 2022.
— Office for National Statistics (ONS) (@ONS) March 22, 2023
➡ https://t.co/CScJdqrgcE pic.twitter.com/uo7cCIMHw5
W Walii średnia cena nieruchomości wzrosła o 5,8% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 r. W styczniu 2023 r. średnia cena kupna domu w Walii wynosiła 217 000 GBP.
Natomiast w Anglii średnia wartość nieruchomości wzrosła o 6,9% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2023 roku. Średnia cena kupna domu w Anglii w styczniu 2023 roku wynosiła 310 000 GBP.
W całej Anglii region North East miał najwyższy roczny wskaźnik inflacji cen domów w styczniu 2023 r. i kształtował się na poziomie 10,0%, podczas gdy w Londynie był on najniższy (3,2%).
Londyn ma najwyższą średnią cenę sprzedaży domu w Anglii, na poziomie 534 000 GBP, podczas gdy region North East ma ją najniższą, na poziomie 163 000 GBP.
Tymczasem w Irlandii Północnej średnia cena domu wzrosła o 10,2% w skali roku, a średnia cena kupna domu wynosi tam 175 000 GBP.
Average house prices increased over the year to
— Office for National Statistics (ONS) (@ONS) March 22, 2023
▪️ £310,000 in England (6.9%)
▪️ £217,000 in Wales (5.8%)
▪️ £185,000 in Scotland (1.0%)
▪️ £175,000 in Northern Ireland (10.2%)
➡️ https://t.co/CScJdqrgcE pic.twitter.com/bY6MyK2Lx1
"Problem z rynkiem mieszkaniowym w tej chwili polega na tym, że kupujący myślą, że jest to rok 2008, a sprzedający myślą, że jest rok 2020. Obie grupy są w błędzie" – stwierdził Mike Staton, biura maklerskiego z siedzibą w Mansfield, Staton Mortgages.
"Wypłaszczenie jest teraz bardziej prawdopodobnym scenariuszem jeśli chodzi o ceny nieruchomości, a ceny będą się zróżnicowane, ponieważ bardziej wyraźna staje się ich regionalizacja" – ocenił.
Czytaj więcej:
Anglia: Liczba bezdomnych wzrosła o ponad jedną czwartą
Ceny nieruchomości w UK wykazują "najsilniejszy spadek w skali roku" od ponad 10 lat
UK: Najemcy szukają mieszkań "z wliczonymi rachunkami". Powodem rosnące ceny energii
Średnia cena domu w UK spadła o £8 500
Rightmove: W UK prywatni najemcy uciekają z dużych miast