Niechciany efekt otwarcia linii Elizabeth. Chodzi o czynsze

"Gdy tylko wystawiamy coś na wynajem, mamy 200 telefonów i 100 e-maili. Ludzie mówią nam, że zapłaciliby jeszcze więcej, że zrobiliby wszystko" - informuje Courtnie Jules-Crompton z agencji nieruchomości Stones na terenie Hayes. Zwróciła uwagę, że sytuacja dotycząca najmu w okolicy "zmieniła się od momentu, gdy pojawiły się pierwsze pociągi linii Elizabeth 12 miesięcy temu".

Zapewniając szybkie połączenia do centrum stolicy co siedem minut, a także regularne połączenia na lotnisko Heathrow, Crossrail nie jest już zakłócającym projektem budowlanym, a "projektem, który zmienił rynek".

"Zawsze byli ludzie szukający czegoś do wynajęcia. Ale teraz mamy prawdziwe oblężenie. Wydaje się, że po prostu nie mamy wystarczającej liczby domów" - zwróciła uwagę Courtnie Jules-Crompton.

"Ludzie proszą o cokolwiek wzdłuż linii Elizabeth. Dużo się dzieje, w pobliżu stacji powstają nowe mieszkania, które już w momencie powstawania mają listy oczekujących" - dodała.

Ile wynosi średni czynsz na terenie dzielnic, które obsługuje Elizabeth line?

• Hayes & Harlington - £2 656 (wzrost o 25 proc. w ciągu roku)
• West Drayton - £1 677 (wzrost o 21 proc. w ciągu roku)
• Canary Wharf - £2 352 (wzrost o 20 proc. w ciągu roku)
• Forest Gate - £1 796 (wzrost o 20 proc. w ciągu roku)
• Acton Mainline - £1 618 (wzrost o 19 proc. w ciągu roku)

Kyle Hunsdon z agencji Barnard Marcus w Hayes również zwraca uwagę na "efekt linii Elizabeth", która "całkowicie zmieniła zasady gry w okolicy".

"Nieruchomości są wynajmowane w ciągu 24 godzin" – zauważa. "Mamy rodziny, w których jedna osoba musi dostać się na Heathrow, a druga do centrum Londynu – więc mieszkanie w pobliżu linii Elizabeth jest  wygodne" - dodaje.

"Niedawno wynajęłam dwie nieruchomości w Hayes, a podczas spotkania z potencjalnymi najemcami wszyscy byli bardziej zainteresowani tym, jak blisko są do stacji niż samymi nieruchomościami. Niektórzy ludzie biorą mniejsze mieszkania, aby tylko być bliżej" - podkreśliła.

Dane opublikowane przez platformę wynajmu Goodlord sugerują, że czynsze na terenie wszystkich kodów pocztowych, które zyskały dostęp do nowej linii, wzrosły w ciągu roku przeciętnie o jedną czwartą.