Irlandia: Według unijnego raportu cele rządu w zakresie budownictwa mieszkaniowego są zbyt niskie

Raport nie określił nowej docelowej liczby, ale wskazał, że rosnąca liczba mieszkańców w tym kraju oznacza, że obecne poziomy są zdecydowanie zbyt niskie.

Sam premier Irlandii, Leo Varadkar, przyznał w czerwcu, że inwestycje na irlandzkim rynku mieszkaniowym są "całkowicie nieadekwatne" do potrzeb, biorąc pod uwagę obecny kryzys mieszkaniowy. Wprawdzie osiągnięto założony na 2022 r. plan budowy mieszkań, ale istnieją obawy, że nie uda się go zrealizować w roku 2023.

Kwestia ta została również poruszona w najnowszym raporcie Komisji Europejskiej dotyczącym Irlandii, w którym stwierdzono, że wzrost cen nieruchomości i ich wynajmu "pozostawał na wysokim poziomie ze względu na utrzymujące się niedobory na rynku mieszkaniowym". "W 2022 r. liczba nowych mieszkań wzrosła o około 40 proc. do prawie 30 000" - czytamy w raporcie.

Jednocześnie podkreślono, że uchodźcy z Ukrainy i szybszy niż oczekiwano wzrost liczby ludności, zwiększyły popyt na mieszkania, prowadząc do "niezwykle napiętej sytuacji na rynku wynajmu i gwałtownie rosnących cen mieszkań".

W ramach rządowego planu "mieszkania dla wszystkich" przewiduje się, że w latach 2022-2030 co roku budowanych będzie średnio 33 000 nowych mieszkań. Początkowo liczba ta miała być niższa i wynieść 24 600 w 2022 r., a następnie rosnąć do 40 500 nowych nieruchomości rocznie do końca dekady.

Niedawno jednak nawet rząd przyznał, że z tymi założeniami mogą wiązać się pewne problemy. Chodzi o to, że cele te zostały oparte na danych ze spisu powszechnego z 2016 r., który przewidywał niższy poziom wzrostu liczby ludności niż ten, który faktycznie odnotowano od tego czasu.

Rząd zobowiązał się obecnie do dokonania weryfikacji założeń dotyczących budowy nowych mieszkań, a analizy w tym zakresie prowadzone są przez ESRI (Economic and Social Research Institute).

Celem irlandzkich władz jest ukończenie budowy 29 000 mieszkań w 2023 roku. Choć poziom ten uznano za zbyt niski, istnieją obawy ze strony instytucji takich jak np. Bank Centralny, że liczba ukończonych mieszkań w 2023 r. może osiągnąć wartość poniżej tego poziomu.

Dane opublikowane ostatnio przez Główny Urząd Statystyczny wykazały, że ceny nieruchomości wzrosły o 2,2 proc. w ciągu roku do czerwca 2023 r., choć był to znaczny spadek z poziomu 14 proc. w ciągu 12 miesięcy do czerwca 2022 r.