Czynsze za wynajem w UK znów osiągnęły rekordowy poziom, a na rynku nadal brakuje mieszkań

Czynsze najmu poza Londynem sięgnęły rekordowego średniego poziomu 1 190 funtów miesięcznie, natomiast w Londynie wzrosły do ponad 2 500 funtów. Stawki wzrosły z powodu silnej konkurencji wśród najemców poszukujących mieszkań na wynajem przy ograniczonej liczbie ofert.

Rightmove twierdzi, że pojawiły się pierwsze oznaki, że na rynku przybywa nowych nieruchomości. Jednak mimo że liczba nieruchomości dostępnych na wynajem w okresie od stycznia do marca wzrosła o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim, wciąż była ona prawie o połowę mniejsza niż obserwowana w 2019 roku.

Przepaść między liczbą najemców poszukujących nieruchomości a mieszkaniami dostępnymi do wynajęcia również się zmniejszyła - podał Rightmove - ale nadal utrzymuje się " blisko rekordowych poziomów". Portal dodał, że średnie stawki czynszów ofertowych dla nowych najemców poza Londynem wzrastały dotąd przez 13 kolejnych kwartałów.

W zeszłym miesiącu dane udostępnione BBC przez portal nieruchomości Zoopla wykazały, że liczba mieszkań dostępnych na wynajem w UK spadła o jedną trzecią w ciągu ostatnich 18 miesięcy.

Tymczasem najnowsze badania organizacji Royal Institution of Chartered Surveyors zrzeszającej osoby pracujące w sektorze budownictwa mieszkaniowego i nieruchomości wykazały, że odsetek jej członków zgłaszających wzrost popytu ze strony najemców osiągnął w marcu najwyższy od pięciu miesięcy poziom.

W zeszłym tygodniu jedna z agencji nieruchomości stwierdziła, że niedobór nieruchomości na wynajem wynikał częściowo z tego, że pokolenie właścicieli z kredytami hipotecznymi typu buy-to-let postanowiło wycofać się z rynku i sprzedać nieruchomość.

Według szacunków Hamptons Estate Agents około 140 000 osób, które kupiły nieruchomości w latach 90-tych, aby je wynająć, sprzedało je w zeszłym roku, aby zasilić swoje emerytury, a nowi właściciele nie zapełnili powstałej na rynku luki.