Zoopla: Podwyżki czynszów w Londynie mogą spowolnić w 2024 r.
Od października 2022 r. czynsze w brytyjskiej stolicy wzrosły średnio o 9 proc., a rok wcześniej, kiedy kryzys na rynku wynajmu wymknął się spod kontroli - o 17,1 proc. Według informacji podanych przez portal poświęcony nieruchomościom, wynajęcie mieszkania pojawiającego się na rynku wynajmu w Londynie zajmuje zaledwie 13 dni.
Zoopla twierdzi jednak, że istnieją oznaki, iż wysokie czynsze ofertowe przekroczyły poziom przystępności cenowej. Średnia cena za wynajem w stolicy wynosi obecnie 2 125 GBP miesięcznie.
W najnowszym raporcie Hamptons na temat czynszów oszacowano, że londyńczycy wydali w tym roku rekordową kwotę 32,1 miliarda GBP na opłaty za najem.
Will London's record-breaking rent rises start to slow down in 2024? https://t.co/L9CUIZQ3yL pic.twitter.com/dIC4GGNDfG
— Standard News (@standardnews) December 12, 2023
Według raportu Zoopla Rental Market Report, londyńczycy muszą obecnie przeznaczać 40,2% swoich dochodów na wynajem, w porównaniu ze średnią dla całego UK wynoszącą 28,4%. Z kolei wynajem pokoju w Londynie kosztuje obecnie ponad 1 000 GBP miesięcznie w co najmniej 43 londyńskich dzielnicach – wynika z danych serwisu Spareroom.
Jak donosi portal Zoopla, czynsze ofertowe za wynajem w Londynie zaczynają spadać i obniżyły się już o ponad pięć procent, co świadczy o tym, że ludzi po prostu nie stać na płacenie tak wysokich kwot.
Jeśli chodzi o rynek nieruchomości w całej Anglii, to Manchester, Cardiff, Newcastle, Nottingham, Southampton, Birmingham i Liverpool odnotowały wyższe wzrosty czynszów niż Londyn. Obecnie przeciętny najemca w UK płaci o 3 360 GBP rocznie więcej za mieszkanie.
Tymczasem Zoopla zauważyła, że popyt na wynajem nieruchomości w Londynie spadł o 20% rok do roku, choć nadal jest wyższy niż pięć lat temu. Może to wynikać ze spadku tempa wzrostu gospodarczego w UK, przy jednoczesnym wzroście czynszów i spadku oprocentowania kredytów hipotecznych, co z kolei umożliwia nabywcom kupującym mieszkanie po raz pierwszy wejście na rynek nieruchomości.
Prognozowany przez platformę Zoopla 2-proc. wzrost czynszów w Londynie w 2024 r. jest nieco ostrożniejszy niż najnowsza prognoza firmy Savills, która oszacowała, że czynsze w stolicy mogą wzrosnąć w przyszłym roku nawet o 5 proc.
Czytaj więcej:
Luka w prawie sprzyja istnieniu "haniebnych" warunków w wynajmowanych nieruchomościach w Anglii
Od wybuchu pandemii średni czynsz najmu w Wielkiej Brytanii wzrósł o ponad jedną czwartą
Brytyjczycy wynajmują coraz mniejsze domy. Powodem rosnące czynsze i brak wyboru
Landlord z Tottenham wynajmował pokoje "na czarno". Najemcy dostaną £20 tys. zwrotu
Najemcy na Wyspach z największymi podwyżkami czynszów od dekady
Moga spowolnic.
Powaznie? Ja sie czesto dziwie jak ludzie sa w stanie wogole cos wynajmowac.
Mieszkam we wlasnym domu ( jeszcze 5 lat to konca splaty) W zeszlym miesiacu moja ulice wprowadzilo sie mlode malzenstwo z dzieckiem. wynajmuja. Podpytalam z ciekawosci ( bo moj dom jest identyczny) i placa 2050£ miesiecznie! Szokujace. Ja place £600 kredytu wlaciwego plus nadplata. Ni jak to sie ma do ich 2K wydanych na to co im sie niegdy nie zwroci.
Czynsze przestana w koncu rosnac bo kogo bedzie na nie stac?
@Jak
Dokładnie! Trzeba mieć świetna prace, żeby w ogóle zarobić 2500 miesięcznie netto w Londynie! A gdzie reszta wydatków, council tax, opłaty, transport, który w Londynie tez jest mega drogi, gdzie jakieś ubrania, kosmetyki, normalne życie, nie mówiąc o zaoszczędzeniu jakichś pieniędzy. Nie wiem ile trzeba obecnie w Londynie zarabiać, ale chyba są to kwoty sześciocyfrowe… Tanio nie było nigdy, ale tak obrzydliwie drogo jak jest obecnie rowniez nie. Ciasne klitki zwane pokojami po 1000-1200 miesięcznie, a nawet więcej i nie mówię tu wcale o centrum! A wynająć coś graniczy z cudem… Chory kraj