Od maja znacząco wzrosną prawa 11 mln najemców nieruchomości w Anglii
To część z nowych zasad prywatnego wynajmu, które są efektem przyjętej pod koniec października ustawy o prawach najemców. Nowe prawo dotyczyć będzie ponad 11 mln osób mieszkających w Anglii w wynajmowanych mieszkaniach i jest opisywane jako największa zmiana w zasadach wynajmu od ponad 30 lat.
Intencją laburzystowskiego rządu jest zwiększenie pewności bytowej najemców i utrzymanie w ryzach cen, których wzrost - zwłaszcza w Londynie - powoduje, że wielu osób nie stać na wynajem.
Zgodnie z nowymi zasadami, zniesione zostaną umowy wynajmu na czas określony, lecz wszystkie będą się automatycznie odnawiać. Ma to zapobiec sytuacji, gdy mieszkanie nie spełnia standardów lub gdy sytuacja życiowa najemcy zmieniła się, lecz i tak jest on zmuszony do płacenia czynszu za cały okres do końca umowy.
Od 1 maja przyszłego roku najemcy będą mogli zakończyć umowę z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Wynajmujący nie będą mogli wypowiadać najemcom umowy bez uzasadnionego powodu, jak zamiar wprowadzenia się samemu do danej nieruchomości lub jej sprzedaży, przeprowadzenie gruntownego remontu, niepłacenie na czas czynszu przez najemcę czy skargi na jego zachowanie.
Celem jest zapobieganie sytuacji, w której wynajmujący wypowiada umowę, gdyż chce komuś innemu wynająć mieszkanie po wyższej cenie. Nawet w tych uzasadnionych przypadkach, wynajmujący muszą zachować 4-miesięczny okres wypowiedzenia.
Ponadto, wynajmujący nie będą mogli zawierać umów na kwotę wyższą, niż jest podana w pierwotnej ofercie, co ma zapobiec licytowaniu się przez potencjalnych chętnych; żądać depozytu wyższego niż kwota miesięcznego czynszu ani podnosić czynszu więcej niż raz w roku, przy czym podwyżka musi być zapowiedziana z dwumiesięcznym wyprzedzeniem i nie może być wyższa, niż wynosi stawka rynkowa.
Wynajmujący nie będą mogli odrzucać potencjalnych najemców dlatego, że mają dzieci lub pobierają zasiłki, choć nadal będą mogli domagać się potwierdzenia ich wypłacalności. Będą też musieli rozważyć prośbę o posiadanie zwierząt domowych i podać uzasadniony powód odmowy.
Czytaj więcej:
Rynek nieruchomości w UK hamuje z obawy o wyższe podatki
Lokatorzy mieszkań socjalnych będą chronieni nowym prawem. Wchodzi "ustawa Awaaba"
Oto miasta z przystępnymi cenami domów i dobrym dojazdem do pracy w Londynie
Czynsze w pobliżu stacji linii Elizabeth gwałtownie wzrosły. Ile wynoszą teraz?
To po co najemca ma sie starac i dbac o mieszkanie (nie swoje) jak i tak nie mozna go wyrzucic. Czlowiek sie stara, odmawia sobie wielu rzeczy a ktos przyjdzie zrobi z tego barług i nic za to mu nie grozi. Paranoja jak w Pl
Tja, zaraz okaże się, że nie tylko nie widać białych ludzi w UK ale także jest Szariat. -:). Londyn zaraz okaże się "miastem po 4 w pokoju" , gdzie 1rwszym językiem jest Bengoli -:)
Niepłacenia czynszu???czyli będzie można nie płacić i właściciel nic nie będzie mógł z tym zrobić ???to tylkompogorszy sytuacje uczciwych a w miejsce prywatnych landlordów wejdą korporacje (zresztajuz wchodzą )a te nie będą się patyczkowac a z landlordami z Pakistanu i tsk nic nie zrobia
Ja i tak żyje u bogatego kumpla na councilowym flacie a zamożni znajomi cyganie co do robili się na prawie prawdziwym złocie odmiana Tombak załatwili mi unifersala dzięki temu mogę razem z majętnymi kumplami walić strong bowle tylko duże butelki aby biedota widziała że nas stać tak się żyje na wysokim poziomie w angielskim paradajsie żebraczki
No właśnie czynsz trzeba będzie płacić bo będzie to uwzględnione w creditscore każdej osoby (już jest w niektórych firmach, znajdź na Londynku wczesniej) nie będziesz płacić = juz nie wynajmiesz...
Obawiam się, że to bedzie większą motywacja dla nie płacących aby nie dać wywalić się z lokalu argumetujac bo starsza osoba, dzieci itp
Znowu zalosny podszywacz blysnal zartem ale zabawa .. w Polsce sa lepsze cuda maszynista kierujac pociagiem ktory hamuje kilkaset metrow wypatrzyl wysadzony brakujacy 70 cm odcinek szyny I sie zatrzymal .... Wzrok sokola ..lornetka przy oczach czy ustawka sluzb ze ruskie atakuja ..
No Bo niedobra mowic ze my przkazalismy 145 miliardiw zlotych a tam tylko w sektorze ergetycznym lapowki poszly na miliardiw dolarow
jako wynajmujaca prywatnie od agencji i sledzaca jaja z ustawa Renters Rights Bill twierdze, ze to pogorszy moja sytuacje. MOJA. Mialam ro roku fixed term na 12 miesiecy teraz bedzie rolling contract. Czyli w teorii moge dostac wypowiedzenie kazdego miesiaca (bo moj landlord od 3 lat sie czai zeby sprzedac to mieszkanie). Przeciez nawet nie oplaca sie malowac scan ani dokupywac mebli bo zaraz moga mnie wywalic.
wanka wstanka znowu ruska propagande powiela, co za idiota!!!
Ta wszytko ruska propaganda
Ze bron wyslana z USA na Ukraine znalazla sie w Meksyku i kilku panstawch w Afryce..
Ze jednego dnia mowi sie Na Ukrainie ruskie stracili 4000 czolgow i 20 tys samochodow pancernych a ze rocznie buduja remontuja 400 czolgow czyli za 10 lat przywroca stan sprzed inwazji ale UWAGA za 2 lata a moze 4 zatakuja panstwa Uni ( niemajac czolgow i juz teraz wysylajac na front bezdomnych kryminalistow dziadkow i ludzi z chorobami) .zdecydujcue sie Rosja bankrutuje przegrywa wojne czy rosnie w sile by zaatakowac ..Ropa najtansza od pandemi a paliwa po 5.19 niema ..