Czynsze w pobliżu stacji linii Elizabeth gwałtownie wzrosły. Ile wynoszą teraz?

Najnowsza linia londyńskiego metra, linia Elizabeth, została otwarta w maju 2023 roku i była reklamowana jako najszybszy sposób przemieszczania się po stolicy ze wschodu na zachód (i odwrotnie).

Chociaż najemcy mogą cieszyć się ze znacznego skrócenia czasu dojazdu do pracy, nowe badania pokazują, że życie w pobliżu linii Elizabeth wiąże się także z szybko rosnącymi kosztami.

Agencja wynajmu i nieruchomości Benham and Reeves odkryła, że ​​czynsze wzdłuż londyńskich stacji linii Elizabeth wzrosły o 12,9% od momentu uruchomienia usługi, przewyższając średnią dla całego Londynu wynoszącą 10,1% w tym samym okresie.

Osoby wynajmujące mieszkania w pobliżu stacji linii Elizabeth w Londynie płaciły średnio za swoje lokum 1 995 funtów miesięcznie w maju 2023 r., ale obecnie kwota ta wzrosła do 2 252 funtów, co stanowi różnicę w wysokości 257 funtów.

Dla porównania, w całym Londynie średnie czynsze w tym samym okresie wzrosły z 1 893 do 2 085 funtów, co stanowi znacznie mniejszy wzrost o 192 funty. 

Chadwell Heath w pobliżu Romford, znane z kina w stylu art déco i 60-letniej kręgielni na świeżym powietrzu, wcześniej obsługiwane było wyłącznie przez londyńską sieć autobusową. Od czasu powstania linii Elizabeth czynsze wzrosły tu aż o 32,3%. W maju 2023 r. średni miesięczny czynsz w tym obszarze wynosił 1 430 funtów, obecnie wynosi 1 892 funty, co oznacza podwyżkę w wysokości 462 funtów.

W Gidea Park w Havering również ograniczona była dostępność transportu publicznego, a od czasu uruchomienia linii Elizabeth czynsze wzrosły o 22,6%, z 1 360 do 1 668 funtów.

Cenowa rewolucja nie dotyczy tylko stacji na obrzeżach Londynu. Drugi największy wzrost zanotowano przy stacji Paddington w 1 strefie. Chociaż ten obszar był już dobrze obsługiwany przez linie Bakerloo, Circle & District i Hammersmith & City, wysokość czynszów poszybowała o 30,4%, z 4 109 funtów do 5 359 funtów.

Z kolei West Ealing to jedyna stacja w Londynie, na której odnotowano obniżkę czynszów od czasu uruchomienia linii Elizabeth – czynsze miesięczne spadły tu z 2 108 do 2 103 funtów w tym samym okresie, co oznacza spadek o 0,2%, czyli 5 funtów miesięcznie.

Wzrost czynszów przy linii Elizabeth jest najbardziej odczuwalny we wschodniej i południowo-wschodniej części Londynu, gdzie często występują utrudnienia w dostępie do metra.

Okazuje się, że poza stolicą podwyżki są jeszcze większe. "Efekt linii Elizabeth" przyczynił się do oszałamiającego wzrostu czynszów o 40,9% w Iver (miejscowość w Buckinghamshire) oraz o 36,7% w Reading.

W Langley, niedaleko Slough, czynsze wzrosły o 19,7%, a w samym Slough o 9,9%. Na całej linii Elizabeth przeciętny koszt mieszkania w pobliżu stacji wynosi obecnie 2 122 funty miesięcznie, w porównaniu z 1 873 funtami w 2023 roku.

Poniżej przykładowa obecna średnia wysokość czynszów za mieszkanie na obszarach przy stacjach linii Elizabeth:

• Shenfield - £1,815
• Brentwood - £1,599
• Harold Wood - £1,963
• Gidea Park - £1,668 
• Romford - £1,641
• Chadwell Heath - £1,892
• Goodmayes - £1,776
• Seven Kings - £1,776
• Ilford - £1,640
• Manor Park - £2,150
• Forest Gate - £2,154
• Maryland - £2,172
• Stratford - £2,172
• Abbey Wood - £2,009
• Woolwich - £1,922 
• Custom House - £2,268
• Canary Wharf - £2,404
• Whitechapel - £2,814
• Liverpool Street - £3,569
• Farringdon - £3,099
• Tottenham Court Road - £5,081