W UK zaczęły spadać ceny nieruchomości. Oto lista regionów i gmin, w których odnotowano obniżki

Według najnowszych danych Land Registry, średni koszt zakupu domu w UK w okresie 12 miesięcy do marca wynosił 271 415 GBP. To o 6,4% więcej niż w poprzednim roku do marca 2024 r. i daje średnio 16 333 GBP więcej na każdą nieruchomość.

Ceny rosną i spadają w różnym tempie w całym kraju. Londyn doświadczył najbardziej radykalnych spadków cen domów w całym UK w ciągu ostatniego roku.

Najbardziej gwałtowny spadek, wynoszący 20,7%, odnotowano w londyńskim City, gdzie średnie ceny domów spadły do 905 448 GBP, co stanowi ogromny spadek o 186 985 GBP w porównaniu z rokiem poprzednim.

Tymczasem jednym z najbardziej gorących rynków nieruchomości w UK są Wyspy Szetlandzkie. Tamtejsze ceny wzrosły o 18,2% (co odpowiada 35 358 GBP za dom) w porównaniu z rokiem ubiegłym, a przeciętny dom kosztuje obecnie 194 305 GBP.

Drugi co do wielkości wzrost odnotowano w dystrykcie Blackburn with Darwen (16,9%). Średnia cena domu w mieście Lancashire wynosi obecnie 138 142 GBP, czyli o 23 395 GBP więcej niż rok temu.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena domów spadła w 30 różnych obszarach miejskich. Oprócz City of London, najbardziej obniżyły się średnie ceny domów w gminie Westminster - o 20,1% do 1,1 miliona funtów, tj. o 227 050 GBP mniej niż rok temu.
Średnie ceny domów spadły o 15,1% w Kensington i Chelsea (212 043 GBP mniej niż rok temu), w Hammersmith i Fulham o 13,2% (110 998 GBP), a w Islington o 8,2% (58 741 GBP).

Z kolei w całym kraju wzrósł także przeciętny koszt zakupu pierwszego domu.

W Anglii kupujący po raz pierwszy płacili średnio 249 763 GBP w ciągu 12 miesięcy do marca. To o 7,7% więcej niż rok wcześniej, co oznacza, że ludzie musieli znaleźć średnio dodatkowe 17 960 GBP, aby kupić swój pierwszy dom.

W Walii koszt zakupu pierwszego domu wzrósł o 4,6% do średnio 179 665 GBP. W Szkocji średnia wzrosła o 4,1% do 152 276 GBP. 

Oto rejony, w których ceny domów spadają:

• City of London: -20,7%
• City of Westminster: -20,1%
• Kensington i Chelsea: -15,1%
• Hammersmith i Fulham: -13,2%
• Islington: -8,2%
• Cotswold: -7%
• Newham: -6,3%
• Ceredigion: -5,3%
• Camden: -4.5%
• City of Aberdeen: -3,9%
• Argyll i Bute: -3,8%
• Wewnętrzny Londyn: -2,9%
• Greenwich: -2,8%
• Harlow: -2,5%
• Merthyr Tydfil: -2,5%
• Wandsworth: -2,4%
• Torfaen: -2,4%
• Bath i North East Somerset: -1,8%
• York: -1,6%
• Eastbourne: -1,5%
• North Norfolk: -1,2%
• Tandridge: -0,9%
• Redditch: -0,8%
• North Ayrshire: -0.6%
• Blaby: -0.5%
• Castle Point: -0,5%
• South Ayrshire: -0.4%
• West Suffolk: -0,3%
• Torridge: -0,2%
•  Angus: -0,1%