W których londyńskich dzielnicach najbardziej wzrosły ceny najmu mieszkań w 2024 r.?

W ciągu ostatniego roku ceny za wynajem nieruchomości w gminie Brent wzrosły bardziej niż gdziekolwiek indziej w UK. Według najnowszych danych Krajowego Urzędu Statystycznego (ONS), obejmujących okres do kwietnia 2024 r., wynajęcie mieszkania w Brent kosztuje średnio 2 028 funtów miesięcznie.

Stanowi to wzrost o 32,6 proc. w porównaniu do ubiegłego roku. To więcej niż gdziekolwiek indziej na terenie hrabstwa, czternaście razy więcej niż obecny wskaźnik inflacji i ponad trzy i pół raza więcej niż średnia w całym UK, wynosząca 8,9 proc.

Z kolei Greenwich odnotowało drugi co do wielkości wzrost stawek najmu w Londynie i trzeci co do wielkości w kraju. Wynajęcie mieszkania w tej dzielnicy kosztowało średnio 1 782 funty miesięcznie w okresie od początku roku do kwietnia. To o 16,1 proc. więcej niż w ubiegłym roku.

W dzielnicy Islington czynsze najmu wzrosły średnio o 15,3 proc. w ciągu ostatniego roku do 2 464 funty miesięcznie.

Natomiast w Tower Hamlets czynsze wzrosły średnio o 12,8 proc. do 2 209 funtów miesięcznie. Średni czynsz w Hounslow wzrósł o 12,5 procent w ciągu ostatniego roku do 1 687 funtów miesięcznie. W Westminster wzrost wyniósł 11,9 procent (2,971 funtów miesięcznie), w Sutton 11,4 proc. (1 398 funtów), a w Hackney 11,2 proc. (2 290 funtów).

Jeśli chodzi o nieruchomości poza Londynem, to czynsze w Folkestone i Hythe wzrosły w ciągu ostatniego roku o 22,4 proc. do średnio 991 funtów miesięcznie.

To najwyższe podwyżki spośród wszystkich lokalizacji poza Londynem, a na kolejnych miejscach uplasowały się Lothian w Szkocji (15,8 proc. - 1 330 funtów miesięcznie) oraz Argyll i Bute (również w Szkocji) - (15,6 proc. - 790 funtów miesięcznie).

Największy wzrost czynszów spośród wszystkich gmin w północnej Anglii odnotowano w Oldham. W ciągu 12 miesięcy na koniec kwietnia średni miesięczny koszt wynajmu mieszkania w Oldham wyniósł 766 funtów. To wzrost o 13,4 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim.

To nieznacznie więcej niż w Salford, które odnotowało kolejny najwyższy wzrost na północy. Średnio za wynajem domu trzeba tam zapłacić 1 033 funty miesięcznie, co stanowi wzrost o 13,2 proc. w porównaniu do ubiegłego roku. Z kolei stawki czynszu w Yorku wzrosły średnio o 13,0 proc., w Rochdale o 12,3 proc., a w Manchesterze o 12,2 proc.

W Walii największy wzrost czynszów odnotowano w Cardiff. Przeciętne mieszkanie w stolicy Walii kosztuje 1 010 funtów miesięcznie, czyli o 13,0 proc. więcej niż w ubiegłym roku.

W Swansea odnotowano kolejny największy wzrost w Walii, wynoszący 12,1 proc. do 739 funtów miesięcznie.