Od wybuchu pandemii średni czynsz najmu w Wielkiej Brytanii wzrósł o ponad jedną czwartą
Jak podaje Savills, przeciętny czynsz za wynajem pod koniec bieżącego roku będzie o 9,5% wyższy niż w grudniu 2022 r., a w 2024 r. wzrośnie o kolejne 6%, zanim osiągnie "maksymalny próg przystępności cenowej".
Ponadto z analizy wynika, że w pierwszych ośmiu miesiącach roku czynsze wzrosły o prawie 6%, co oznacza, że łączny wzrost od marca 2020 r., kiedy rozpoczął się pierwszy lockdown związany z pandemią Covid-19, wyniósł 26%.
Dramatyczny wzrost czynszów w ciągu ostatnich trzech lat był w dużej mierze spowodowany popytem na atrakcyjne nieruchomości na wynajem, który znacznie przewyższał podaż i który dodatkowo został zaostrzony przez ograniczenie dostępności kredytów.
Average rent in Great Britain up by more than a quarter since start of Covid https://t.co/jAH3K28c6x
— Guardian news (@guardiannews) November 28, 2023
Wielu właścicieli nieruchomości posiadających kredyty hipoteczne zaciągnięte z myślą o wynajmie doświadczyło drastycznego wzrostu swoich kosztów po 14 kolejnych podwyżkach stóp procentowych. Skłoniło to niektórych do znacznych podwyżek czynszów, a innych do sprzedania swoich nieruchomości.
Tymczasem landlordowie nieposiadający kredytów hipotecznych również podnieśli czynsze. Wyższe koszty oprocentowania kredytów zmuszają wielu potencjalnych nabywców domów do dłuższego pozostawania na rynku wynajmu, co dodatkowo napędza wzrost popytu.
Poważny niedobór nieruchomości doprowadził do ostrej konkurencji o oferowane na rynku nieruchomości, co skutkuje długimi kolejkami zainteresowanych najemców, wygórowanymi stawkami i żądaniem przez niektórych właścicieli zapłaty czynszu za cały rok z góry.
Savills twierdzi, że niedobory ofert nieruchomości i "trudniejsze okoliczności" dla landlordów "utrzymają tempo wzrostu czynszów w UK na wysokim poziomie w perspektywie krótkoterminowej".
Rosnące czynsze mocno obciążają i tak już nadwyrężone budżety najemców. Savills oszacował, że przeciętne gospodarstwo domowe najemcy wydaje obecnie 35,3% swoich dochodów na czynsz - w porównaniu z 33% w latach 2021-22.
Jednak w Londynie czynsz zazwyczaj pochłania znacznie większą część dochodu, bo około 42,5%. Firma twierdzi, że średnie czynsze w stolicy wzrosły o 31% w ciągu ostatnich dwóch lat, w wyniku czego najemcy w Londynie "wyczerpali już swoją zdolność do licytowania wyższych stawek".
Ewentualny znaczący wzrost ofert nieruchomości na wynajem zostanie prawdopodobnie opóźniony aż do 2026 r. i później, kiedy stopy procentowe będą niższe - oznajmiła Emily Williams, dyrektor w Savills. Podczas gdy firma prognozuje wzrost średniego czynszu o 6% w przyszłym roku, zakłada, że roczne wzrosty w latach 2025-2028 będą niższe - od 2% do 3,5%.
Czytaj więcej:
Niedobory mieszkań i wyższe raty kredytów sprawiły, że ceny najmu w UK są najwyższe w historii
UK: Organizacje charytatywne "zaniepokojone" zastojem w pracach nad ustawą o reformie wynajmu
Partia Pracy: W przyszłym roku setki tys. osób dotknie gwałtowny wzrost rat kredytów hipotecznych
Londyńskie nieruchomości: Dom z dziurą w suficie na sprzedaż za 695 tys. funtów
Airbnb największym zagrożeniem dla sektora nieruchomości w Londynie?
Luka w prawie sprzyja istnieniu "haniebnych" warunków w wynajmowanych nieruchomościach w Anglii
Na szczęście my pakujemy sie w bitcoina na ktorym bedzie przez dwa lata 2024 2025 - 500% zysku minus 20% podatek, jeśli sprzedamy na czas oczywiscie a jak nie to trzymamy kolejne 4 lata do nastepnej hossy
Ten kraj idzie na dno !!! Tu ludzie będą płakać bardzo że tu mieszkają. Tutaj było zajebiście 5- 6- 8- 10 lat do tyłu . Dla mnie i setek innych było tu jak w raju a teraz jest piekło z którego trzeba uciec. Ja pamiętam jak kiedyś wynajmowałem 2 dwójki w różnych częściach Londynu za £90 / miesiąc.
Tak jest w całej Europie
Pies ich trącał
Ja zapomniał dziś wziąć leków mnie lekarz przepisał jak ja był na wizycie ostatnio psychiatrycznej to dzisiaj się nie będem wypowiadał ,ale ta Anglia miodem usłana i pienkna niech te co się im nie podoba wyjadom spowrotem nie pisać mi tu bzdury.
Ostatnio pisali , ze Polska idzie sladami uk jesli chodzi o mieszkania i domy , tam wcale tanio nie jest ,nawet jest drozej wynajac juz nie mowiac o kupnie .
Nie podszywaj sie Anonimowy i jestes polaczkiem ..a nie Polakiem ruska onuco
. 2 jke to ty stawiasz pod mostem a nie za 90f za pokoj .. ha ha ..
Od pandemi w Polsce wynajm poszedl 40% do gory .. ciezko w Warszawie o mieszkania za mniej niz 4 tys zl wynajac ..
E najblizszych 2 tygodniach sa bilety do Polski za 11 f ...
Komu zasponsorowac bilet ..Anonim na lotnisko Cie zawioze Tylko niewracaj
Do Janusz z PGR - pasuje ci ten nick
Do Polaka
Tak było - pamiętam. "Dwójki" były po 90, a "jedynki" po 45-50. Dawno to było - raj na ziemi - funt po 7.20
Polak nie podoba się to won w czym ty jesteś lepszy odemnie jak mi to wczoraj kolega sprzedał materac za 50 funtów i ja wziął bo będzie na zapas a i dla Władka będzie też bo on spał ostatnio na kartonach. Jak ci się nie podoba to bilet ci kupię nie bendziesz się tu podszywał anonimowy teraz jesteś Polak .
. Mitomanie, pokaz mi bilety za £11-chyba do Tworek..., za 10 dni lece z Londynu do Krakowa £119, powrot 1.01.24 £230
nierób z pgr od razu widać z miejsca że nie byłeś w Polsce już dawno a wiadomości posiadasz od znajomych
Wyobraźcie sobie że UK wydaje rocznie 1.71 procenta PKB na badania i rozwój a Polska 1.44 procent PKB rocznie czyli dużo mniejszy kraj wydaje prawie tyle co UK i dziwić się że ten kraj się cofa technicznie w oczach wszystkie zachodnie kraje wydają grubo powyżej 2 procent PKB
Ekonomiści mówią że do 2035 roku Polska ma dużą szansę być jednym z najbardziej zamożnych narodów świata jeśli pójdzie tym tempem rozwoju co w tej chwili a UK może mieć szansę cofnąć się w rozwoju do 1965 roku kiedy pierwszy raz poprosili EU o to aby ich przyjęli.
Polska dużo mniejsza??? 312kkm2 vs 244k km2
@Polak cieszę się że zauważyłeś że UK to piekło. :) . W Polsce inwestycje i wzrost cywilizacyjny napędzają dotacje z UE, wspólny rynek, inwestycje zachodnie, w miarę tania siła robocza wysoko wykwalifikowana. Na pewno nie zawdzięczamy skoku cywilizacyjnego dzieki Orlenowi czy tam Polskim przedsiębiorcom. Ci gdyby mogli to opłacali by ludzi miską ryżu a na święta pomarańcze. Idzie nawet na studia Angielskie 3 lata przeminą i będziecie mieli chociaż ten papie z uczelni i szansę na awans społeczny. Już nawet lepiej kupić ziemie w pl i postawić holenderke .
SKORO PL
TAKIE CUDNE TO CZEMU NIE WRACACIE ...LOT 8 STYCZNIA LONDYN Wroclaw 10funtow ..
Nowa ekipa juz rzadzi wartosc Orlen spadla o 5 miliardow zlotych.
CPK zatrzymane mimo ze dalo by 300 tys miejsc pracy I nawet 100 miliardow..
Wracacie do Raju
Jakie to prymitywne Polaczki narzekac,cpac krasc nicki ha ha
Dalej paplasz tu te swoje bzdury o piekle? Odstaw wachanie kleju, moze ci sie samopoczucie poprawi? Chrzanisz jak potluczony o tym 'papierze' z angielskiej 'uczelni', moze nam powiesz coz to takiego jest? Kurs na kwalifikowanego hodowce trzody chlewnej czy sprzatacza w NHS'ie? Duby smalone o tym jaka to UE jest wspaniala dla Polski od razu dyskwalifikuja cie jako jakiegokolwiek wiarygodnego partnera do dyskusji trollu.
@Z raju UK miałem na myśli liczbę ludności i wzrost PKB na rozwój i badania,ale doceniam twój głos w dyskusji
Ucieczka z piekła ja sobie kupiłem stary dom na wsi w Polsce i 5 arów ziemi na dom do 70 metrów wystarczy mi może kiedyś zbuduję.
Natomiast osobiście mam zamiar się przenieść do Polski jeśli znajdę pracę,moi kuzyni z USA przenieśli się do Polski, oni nie mogą uwierzyć w tak super życie w Polsce, jeśli masz przynajmniej kawalerkę w Polsce już w tej chwili uciekaj z UK, tylko tyle ci radzę ja też studiuję ale online w Polsce 499 PLN miesięcznie płace za studia a nie kurs.
TAK WYGLADA MAFIA PIS.!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
40 mln Willa plus
70 mln maseczki bez certyfikatu (zutylizowane)
70 mln wybory kopertowe które nie miały prawa się odbyć
83 mln na szemrane Fundacje nadzorowane przez premiera
180 mln dla kolesi na zbędne projekty finansowane z NCBiR
190 mln rocznie na fundusz kościelny
243 mln na megalotnisko (po 8 latach nadal jest pastwisko)
250 mln na elektryczny samochód widmo
248 mln w rok na lans w kancelarii premiera
250 mln na respiratory widma od kolesia
280 mln puszczone bokiem z Funduszy Sprawiedliwości(wg NIK)
300 mln badania nad polską szczepionką (0 efektu)
325 mln dotacje na toruńskiego dyrektora
1 mld budżet roczny na Wody Polskie (0 efektów-przykład Odry)
1 mld dotacja do budowy 3 promów w programie Batory(powstało 0)
1,2 mld kary za demontaż sądownictwa
1,5 mld na wybudowany a następnie wyburzony blok w Ostrołęce
10 mld dotacja z budżetu na gebelsowską propagandę w TVP
150 mld strata Polski za brak wniosku na wypłatę z KPO
200 mld conajmniej tyle ukradziono Polakom z ich oszczędności
500 mld szacunkowe wydatki poza kontrolą sejmu z lewego budżetu Pis
I co na to powiesz jasiu?
@ @uci.. . Otocze mój kierunek tajemnicą , bo fajnie jest patrzeć jak trole to przeżywają hehe. @ Marek też Che dokupić ziemi w Polsce w celu ewentualnej budowy domu lub zabezpieczenia kapitału przed inflacją. Polska zrobiła olbrzymi podstęp nikt w to nie wątpi, mimo wszystko proponuję zrobić wycieczki po mniejszych miastach, po ich stanie widać ile zostało jeszcze do zrobienia. Pamiętam wycieczkę do łodzi do szkoły techniczno -zawodowej wojewódzkiej TRAGEDIA. Pomimo swych minusów wszystkie angielskie college sa na światowym poziomie. Życzę tego Polsce .
Ucieczka z piekła 212dni brytyjskie college nie są na światowym poziomie przystań paplać bzdury polskie z internetu tylko Polacy opowiadają te bzdury to jest dokładnie taki zachwyt jak o USA raju na ziemi o którym Polacy dalej opowiadają że to raj ,UK ma dobrą reklamę tak samo jak Australia a tylko parę uniwersytow można by porównać reszta to wyłudzanie pieniędzy i zawsze tak było. Statystyki robione przez Anglika pokazują brytyjskie uczelnie w pierwszej dziesiątce a statystyki robione przez chińczyka chińskie w pierwszej dziesiątce.
@ ocknij... Mam porównanie i widzę że angielkie szkoły na poziomie techniczno zawodnym są lepsze. Widać to choćby po wyposażeniu co jest bez porównania. Polskie dzieciaki jeśli mają rodziców którzy, wymagają dyscypliny to tylko korzystają. Oczywiście jeśli wychoduja sobie po prostu głupiego angola z korzeniami polskimi to ich Krzyż.
skoro PIS marnowal kase to cieszmy sie ze teraz PO marnuje
Orlen stracil 7 miliardow ( duzo akcji posiadaja fundusze emerytalne a wiec traca Polacy) KPO dostajemy 5 miliardow I co za przypadek Siemens ma 4miliardy strat do tego 2 miliardy ma isc na naprawe wadliwych wiatrakow I Polski Sejm ma juz skomplikowana ustawe gdzie mozna wywlaszczac pod wiatraki I mamy kupic wiatraki ... NO CO ZA PRZYPADEK
to jak helikoptery Caracale Polacy nie kupili I Francuzi musieli zamknac fabryke
Nie ma rzadu Tuska a juz w Plecy 13 miliardow strat dogonia PIS w rok..PIS kradl dla siebie PO dla Niemca
Ucieczka z piekła 212 dni bzdury wypisujesz są lepsze bo ludzie tak mówią nie ma na to dowodów oprócz opowiadań Polaków,my Polacy nie doceniamy tego co my mamy i gardzimy tym i tutaj jest problem a mamy bardzo dużo zapytaj Włocha Hiszpana a nawet Austriaka jak oni cenią sobie polskie uniwersytety i szkolenia ja znam parę Włochów co przyjechała na szkolenia do Gdańska na 3 tygodnie bo u nich czegoś takiego nie ma a po tym szkoleniu i to po angielsku dostaną u siebie lepszą pracę .
@ock.. Lepsze są brytyjskie college :). Bezstresowa edukacja, brak wymaganego podręcznika bo cały materiał jest dostępny na "team" formie slajdów power point wraz z ćwiczeniami. :) Mogę kupić jeżeli chcę jeden podręcznik zawierający cały materiał z roku a nie 50. Super wyposażona sala techniczna, w każdej sali jest projektor lub Wielki ekran dotykowy. W pracowni informatycznej mamy wysokiej klasy monitory chroniące oczy. Klasa 12 osobowa a nie 20+30+. Zajęcia po 1/5h i długie przerwy dające wypocząć. To wszystko publiczna szkoła tutejsze dzieciaki mają farta.