Londyn: Oto najbardziej przystępne cenowo obszary dla kupujących po raz pierwszy swoje mieszkanie
Analiza stworzona przez porównywarkę reallymoving, pokazuje, gdzie znajdują się najbardziej przystępne cenowo obszary, w których można kupić pierwszy dom. Okazuje się, że domy na wschodzie Londynu i wokół niego są znacznie tańsze niż te w innych częściach stolicy.
Spośród 20 najtańszych lokalizacji, 12 znajdowało się we wschodnim Londynie, Essex i Kent.
Średni budżet dla osoby kupującej nieruchomość z jedną sypialnią po raz pierwszy w Wielkim Londynie wynosi 315 000 funtów. Według reallymoving, 99 procent nieruchomości z jedną sypialnią w Purfleet w Thurrock (hr. Essex) mieści się w tym budżecie (lub poniżej).
Przy średniej cenie 420 000 funtów za dom z dwiema sypialniami, osoby kupujące nieruchomość po raz pierwszy mogą sobie pozwolić na 98 procent domów w tej części Essex, co czyni ją najtańszą lokalizacją do zakupu, a jednocześnie jest w zasięgu łatwego dojazdu ze stolicy.
Purfleet-on-Thames, jak oficjalnie nazywa się od 2020 r., znajduje się na obszarze przebudowy Thames Gateway, rozciągającym się od Docklands do Tilbury. Szybkie pociągi jadą stąd 29 minut na Fenchurch Street.
Drugim najbardziej przystępnym cenowo kodem pocztowym dla londyńskich nabywców kupujących po raz pierwszy jest Gravesend w hrabstwie Kent. 97 procent mieszkań z dwiema sypialniami i 98 procent mieszkań z jedną sypialnią jest tu w zasięgu przeciętnego londyńskiego nabywcy kupującego po raz pierwszy.
Pociągi jadą stąd do Charing Cross lub Blackfriars około godziny. Alternatywnie, jest 20-minutowy szybki pociąg do St Pancras z pobliskiego Ebbsfleet International.
South Ockenden w Essex jest trzecie na liście z 95 procentami dostępnych cenowo dwupokojowych mieszkań i 98 procentami jednopokojowych.
Inne niedrogie obszary to Barking we wschodnim Londynie, Dartford w Kent i Dagenham.
Ponadto jest kilka kodów pocztowych w samym Londynie, gdzie ceny domów wydają się bardziej rozsądne. W SE11 (dzielnica/Southwark), SW8 (Battersea/Vauxhall), SE17 (Elephant & Castle/Kennington) i E2 (Bethnal Green/Haggerston) 10-30 procent nieruchomości mieściłoby się w budżecie przeciętnego kupującego po raz pierwszy.
"Ale są również lokalizacje na północy, południu i zachodzie Londynu na liście 20 najlepszych, gdzie kupujące nieruchomość po raz pierwszy osoby ze średnim budżetem mogą uzyskać dostęp do ogromnych obszarów rynku" - zaznacza Rob Houghton, dyrektor generalny reallymoving.
"Zachęcałbym nabywców, aby skupili swoje poszukiwania na obszarach z dobrymi połączeniami transportowymi, które oferują im naprawdę szeroki wybór nieruchomości, zamiast zakładać, że zakup jest nieosiągalny" - podsumowuje ekspert.
