W 2023 r. ceny nieruchomości w Irlandii rosły najwolniej od czterech lat, ale spadła ich dostępność

Średnia cena rynkowa w całym kraju w ostatnich trzech miesiącach roku wynosiła 320 046 euro, czyli o 1,5 proc. mniej niż w trzecim kwartale i około 14 proc. mniej niż w szczytowym okresie wzrostu gospodarczego w kraju w latach 90.

W raporcie zwrócono również uwagę na znaczny spadek dostępności nieruchomości we wszystkich największych regionach.

Autor raportu "House Price Report", Ronan Lyons - który jest ekonomistą w Trinity College w Dublinie - zauważył, że dostępność domów do kupna spadła w 2023 r., po tym jak w drugiej połowie 2022 r. gwałtownie wzrosła.

Przeprowadzona analiza podkreśla znaczące różnice w trendach cenowych w całym kraju. Ceny w Dublinie wzrosły średnio o 2 proc. w ciągu ostatniego roku, podczas gdy w pozostałej części prowincji Leinster odnotowano wzrost o 0,8 proc.

W Cork ceny wzrosły o 3,7 proc. w ciągu roku kalendarzowego, a średnia zarejestrowana cena nieruchomości w tym mieście w 2023 r. wyniosła 337 550 euro, podczas gdy w Galway odnotowano skok o 4,1 proc. ze średnią ceną 365 813 euro.

Waterford i Limerick odnotowały wzrosty odpowiednio o 6,1 i 9 procent, przy czym średnia cena domu w Waterford wynosiła 239 709 euro, a w Limerick 365 813 euro.

Poza miastami ceny były o 6,8 proc. wyższe w Munster i o 8,3 proc. wyższe w Connacht-Ulster w ostatnim kwartale 2023 r. - w porównaniu z rokiem poprzednim. Średnia notowana cena domu w pozostałej części kraju wyniosła 239 709 euro w 2023 roku.

W raporcie odnotowano, że liczba domów dostępnych do kupienia w całym kraju 1 grudnia wyniosła nieco ponad 11 100. Jest to spadek o 27% rok do roku, co oznacza, że jest to najniższa odnotowana wartość od marca 2022 roku. Jest ona również o połowę niższa od średniej z 2019 r. wynoszącej 24 200 - czytamy w raporcie House Price Report.

Spadek liczby ofert, który rozpoczął się w połowie roku, można zaobserwować we wszystkich głównych regionach kraju, choć jest on proporcjonalnie największy w Dublinie, gdzie spadł o 33% rok do roku.