Wzrost średnich czynszów za wynajem do 2 694 GBP w Londynie i 1 344 GBP w całym UK

Z kolei w Londynie średni czynsz również wzrósł w trzecim kwartale 2024 r. do 2 694 funtów miesięcznie, co stanowi wzrost o 2,5% w porównaniu z zeszłorocznym kosztem na poziomie 2 627 funtów miesięcznie.

Zarówno krajowe, jak i londyńskie trendy cenowe są zgodne z prognozami Rightmove na koniec roku dotyczącymi wzrostu czynszów podawanych w ogłoszeniach. Przewiduje się, że do końca 2024 r. czynsze będą o 5 proc. wyższe poza Londynem i o 3 proc. wyższe w samym Londynie.

Natomiast średnia liczba zapytań na jedną ofertę nieruchomości na wynajem spadła do 15 z 23 w ubiegłym roku, ale liczba ta jest nadal prawie dwukrotnie wyższa niż 8% notowane w 2019 roku. Chociaż liczba dostępnych nieruchomości na wynajem wzrosła o 13% rok do roku, pozostaje ona o 27% niższa niż przed pandemią.

Obecnie w przypadku ponad 21% nieruchomości na wynajem dochodzi do obniżenia ogłaszanych kwot przed pozyskaniem najemców, w porównaniu z 16% w ubiegłym roku. Oznacza to najwyższy wskaźnik obniżek cen o tej porze roku od 2020 r. - co świadczy o zmianie strategii landlordów.

Jeśli chodzi o najpopularniejsze lokalizacje pod względem wynajmu, największy wzrost rok do roku odnotowano w mieście Batley, gdzie czynsz wzrósł ze średnio 670 funtów miesięcznie do 845 funtów. Oznacza to wzrost o 26%.

Przed zbliżającym się ogłoszeniem przez rząd jesiennego budżetu, właściciele nieruchomości spodziewają się potencjalnych podwyżek podatku od zysków kapitałowych i nowych przepisów dotyczących certyfikatów efektywności energetycznej (EPC).

Pogłoski o zmianach sprawiły, że rekordowy odsetek dawniej wynajmowanych nieruchomości wystawiono na sprzedaż; obecnie 18% domów oferowanych do sprzedaży było wcześniej wynajmowanych, w porównaniu do zaledwie 8% w 2010 roku.

Według raportu "Greener Homes" przygotowanego przez Rightmove, około 2,9 miliona wynajmowanych nieruchomości wymaga modernizacji, aby spełniały minimalną ocenę EPC C obowiązkową do 2030 roku, przy czym szacowany całkowity koszt takiej modernizacji wyniesie 23,4 miliarda funtów, czyli średnio około 8 074 funty na nieruchomość.

Sondaż przeprowadzony wśród ponad 14 000 posiadaczy nieruchomości i najemców, oraz ponad 1 000 landlordów, ujawnił, że połowa landlordów jest zaniepokojona potencjalnymi karami rządowymi za niespełnienie standardów EPC. Tymczasem 19% najemców wymieniło zaostrzenie przepisów dotyczących efektywności energetycznej jako główną sprawę, którą nowy rząd powinien załatwić.

Sprawdź ceny wynajmu na naszej stronie: https://londynek.net/ogloszenia/index