Coraz więcej najemców w UK prosi o wydanie wobec nich nakazu eksmisji

Landlord Action, firma prawnicza specjalizująca się w eksmisjach i prawie mieszkaniowym, twierdzi, że najemcy "regularnie" proszą osoby wynajmujące im lokum o doręczanie im nakazów eksmisji.

Okazuje się bowiem, że jeśli najemca opuści lokal, zanim otrzyma nakaz eksmisji, zostanie uznany za "dobrowolnie bezdomnego", a zatem prawdopodobieństwo uzyskania mieszkania komunalnego będzie dla takiej osoby znacznie mniejsze. Co innego, gdy lokator wyprowadza się, gdyż został eksmitowany.

"Coraz więcej najemców zwraca się do właścicieli z prośbą o skorzystanie z zapisów sekcji 21, ponieważ władze lokalne tak im poradziły w celu ułatwienia procesu uzyskania mieszkania komunalnego. Najemcy proszą o to także dlatego, że np. otrzymują tylko częściowe świadczenia lub mają niskie dochody. Tymczasem gwałtowny wzrost czynszów w ciągu ostatnich kilku lat spowodował, że wiele osób nagle staje w obliczu problemu z wynajęciem czegokolwiek" - tłumaczy Paul Shamplina z Landlord Action.

Po eksmisji władze danej gminy zazwyczaj umieszcza najemców w tymczasowym lokalu – czyli "domu tymczasowym" – przed umieszczeniem ich w stałym miejscu. Tymczasowo mogą natomiast wylądować w różnych lokalizacjach, od kawalerki po hotel.

"Lokalne samorządy są całkowicie zdesperowane. Wielu najemców korzysta z hoteli, co wiąże się z ogromnymi kosztami dla podatników" - dodaje Paul Shamplina.

Koszty tymczasowego zakwaterowania mocno obciążyły samorządy. W samym Londynie władze lokalne wydają na to 90 milionów funtów miesięcznie. Zgromadzenie Londyńskie stwierdziło, że jest to spowodowane gwałtownym wzrostem bezdomności i zwiększoną zależnością od pensjonatów.

Według organizacji charytatywnej Crisis zajmującej się bezdomnością, ponad 7 863 gospodarstw domowych w Anglii otrzymało zawiadomienie na podstawie sekcji 21 w okresie od stycznia do marca tego roku, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.

W tym samym okresie odnotowano również wzrost liczby gospodarstw domowych eksmitowanych przez komorników o 19%, przy czym w okresie od stycznia do marca tego roku przeprowadzono 2 682 eksmisje.

Konserwatyści obiecali zakazać eksmisji bez winy już w 2019 r., ale nie uchwalili ustawy o reformie najmu przed zarządzeniem wyborów powszechnych.

Partia Pracy oświadczyła, że ​​"natychmiast" zakaże stosowania sekcji 21, ale jeśli zostanie wybrana, będzie musiała uchwalić nową ustawę, aby to zrobić.

Jak podaje portal nieruchomości Zoopla, w 2022 roku czynsze wzrosły o 11,4 proc., a w 2023 ponownie o 8,2 proc. Oznacza to, że najemcy w całej Wielkiej Brytanii płacą obecnie średnio 1 223 funty miesięcznie, choć koszty te wahają się od 695 funtów na północnym wschodzie do 2 121 funtów w Londynie.