Po lipcowym wzroście ceny nieruchomości w UK nadal "będą rosły do końca roku"

Jak podaje "The Guardian", w lipcu średnia cena domu w UK wynosiła 291 268 GBP, co oznacza wzrost o 0,8% w odniesieniu do 289 042 GBP odnotowanych w czerwcu. Jest to znaczący wzrost po trzech słabszych miesiącach, w których odnotowano wzrosty od 0,1% do 0,2%.

Roczny wskaźnik wzrostu zwiększył się do 2,3%, co jest najwyższym wynikiem od stycznia tego roku.

Amanda Bryden, szefowa działu kredytów hipotecznych w Halifax, stwierdziła, że zeszłotygodniowa obniżka bazowej stopy procentowej Banku Anglii i niedawne obniżki oprocentowania kredytów hipotecznych przez głównych kredytodawców są zachęcające dla tych, którzy mają nadzieję na zakup nowych mieszkań lub przeprowadzkę do lepszego lokum.

W ubiegłym tygodniu Bank Anglii obniżył stopy procentowe z 5,25% do 5%, co jest pierwszą obniżką od czterech i pół roku. Stwierdził jednak, że posiadacze oszczędności nie powinni spodziewać się większych cięć w nadchodzących miesiącach, ponieważ jego celem jest dopilnowanie, aby stopa inflacji nie powróciła do wysokich poziomów obserwowanych w ciągu ostatnich dwóch lat.

W ostatnich tygodniach wiele dużych banków obniżyło oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Banki takie jak Halifax, NatWest i Santander obniżyły oprocentowanie kredytów hipotecznych nawet o 0,20 punktu procentowego. Nationwide, największy kredytodawca w UK, również zaczął oferować oprocentowanie poniżej 4% niektórym nowym nabywcom.

Stopy procentowe są jednak wciąż zdecydowanie wyższe niż w okresie przed i tuż po pandemii koronawirusa, a ograniczona przystępność cenowa i niedobór nieruchomości nadal stanowią wyzwanie dla potencjalnych właścicieli domów.

Najdroższe nieruchomości nadal oferowane są w Londynie, gdzie średnia cena wynosi 536 052 GBP, czyli o 1,2% więcej niż w roku ubiegłym.

Największy wzrost cen odnotowano w Irlandii Północnej, gdzie przeciętny koszt zakupu domu wzrósł w lipcu o 5,8% do 195 681 GBP. Drugi największy wzrost odnotowano w północno-zachodniej Anglii, gdzie ceny wzrosły o 4,1% w ciągu miesiąca, do 232 489 funtów.