Wzmocnione prawa lokatorów, czyli ustawa Renters' Rights Act
Renters’ Rights Act 2025 to ustawa w Anglii, która radykalnie zmienia zasady wynajmu prywatnego od 1 maja 2026 r. Jej głównym celem jest zwiększenie bezpieczeństwa i praw najemców.
Kluczowe zmiany mające być wprowadzone w ramach tej ustawy na terenie całej Anglii to likwidacja eksmisji "bez winy" (Section 21), przejście na umowy typu "periodic" (bez sztywnego terminu końcowego), zakaz licytacji czynszu oraz wprowadzenie wyższych standardów mieszkaniowych.
Oto główne założenia, które wchodzą w życie 1 maja 2026 r.:
- Koniec "no-fault" evictions (Section 21): Wynajmujący nie może usunąć lokatora bez podania ważnej przyczyny (np. sprzedaży domu lub chęci zamieszkania w nim przez właściciela).
- Umowy "periodic": Zniesienie stałych umów terminowych (fixed-term) na rzecz umów ciągłych (rolling), co daje najemcom większą elastyczność w wypowiadaniu umowy.
- Podwyżki czynszu: Czynsz będzie można podnieść tylko raz w roku, a podwyżka nie może być wyższa niż stawka rynkowa.
- Zakaz licytacji czynszu: Wynajmujący nie mogą zachęcać do licytacji lub przyjmować ofert czynszu wyższych niż ogłoszona cena.
- Pet-friendly: Wynajmujący nie mogą bezpodstawnie odmówić zgody na zwierzę w mieszkaniu.
- Standardy mieszkaniowe: Obowiązek spełniania "Decent Homes Standard" w sektorze prywatnym (mieszkanie musi być bezpieczne i w dobrym stanie).
- Zakaz dyskryminacji: Nie będzie można odmówić wynajmu rodzinom z dziećmi lub osobom pobierającym zasiłki.
- Opłaty z góry: Zakaz żądania czynszu z góry za więcej niż 1 miesiąc (o ile najemca sam nie zaproponuje inaczej).
Większość zmian ma wejść w życie 1 maja 2026 roku, jednak niektóre uprawnienia dla samorządów dotyczące kontroli wynajmujących zaczęły działać już od 27 grudnia 2025 roku.
Szczegółowe informacje na ten temat można znaleźć na stronach rządowych:
Komentarze
Nikt jeszcze nie skomentował tego tematu.
Bądź pierwszy! Podziel się opinią.
Dodaj komentarz
