UK: Czterech na 10 pracowników zatrudnionych w pełnym wymiarze godzin nie ma szans na zakup domu

W Londynie 74% pracujących gospodarstw domowych nie stać na zakup przeciętnego domu z dwiema lub trzema sypialniami. W południowych regionach, takich jak South East, South West i East of England, ponad połowa (58%) pracowników napotyka podobne bariery na drodze do posiadania domu.

Z kolei regiony poza południową Anglią wykazują lepszą przystępność cenową, ale nadal od 20% do 30% pracowników o niższych dochodach jest wykluczonych z dostępu do rynku mieszkaniowego.

W Yorku 61% pracowników nie jest w stanie kupić nieruchomości w średniej cenie, podczas gdy w Trafford odsetek ten wynosi 57%, w Leicester 46%, a w Edynburgu 45%. W 18 gminach poza południową Anglią ponad 40% pracowników jest wykluczonych z rynku.

Kryzys przystępności cenowej jest szczególnie dotkliwy dla gospodarstw domowych z jednym żywicielem rodziny. Według ustaleń portalu Zoopla, 57% rodzin z jednym dochodem nie jest w stanie kupić domu w niższej cenie (w najniższym progu na rynku).

Doprowadziło to do znacznego spadku liczby osób samotnie wychowujących dzieci. Dane Banku Anglii pokazują, że odsetek osób samotnie zarabiających zabezpieczających kredyty hipoteczne spadł z 45% w 2007 r. do zaledwie 32% obecnie.

Ponieważ dla wielu osób posiadanie domu jest poza zasięgiem, wzrósł popyt na nieruchomości na wynajem, ale liczba dostępnych lokali na wynajem utrzymuje się na stałym poziomie od 2016 roku. Od czasu pandemii średnie czynsze za wynajem nowych mieszkań rosły szybciej niż ceny domów, zwłaszcza w rejonach, w których ograniczenia cenowe zahamowały wzrost cen domów.

W skali całego kraju 27% pracowników pełnoetatowych nie może sobie pozwolić na wynajem nieruchomości, podczas gdy 40% nie jest w stanie jej kupić. Jednak w Londynie aż 67% pracowników nie stać na wynajem domu z dwiema lub trzema sypialniami. W południowej Anglii około jedna trzecia (32%) pracowników stoi przed podobnym wyzwaniem.

Pracujące gospodarstwa domowe w UK mają ograniczony wybór opcji, aby uwolnić się od rosnących kosztów mieszkaniowych. Najemcy muszą przede wszystkim przeznaczać większą część swoich dochodów na czynsz. W przypadku potencjalnych nabywców główne strategie obejmują zakup mniejszej nieruchomości lub podwyższenie wysokości depozytu, choć opcje te wiążą się ze znacznymi ograniczeniami.

Zoopla twierdzi, że opcja zakupu mniejszego mieszkania daje niewielkie korzyści, szczególnie ze względu na niedobór takich nieruchomości na rynku.

Sprawdź ceny wynajmu na naszej stronie: https://londynek.net/ogloszenia/index