Przeciętny singiel z Londynu potrzebuje 68 lat, żeby zamieszkać na swoim
Analiza przeprowadzona przez firmę Piggyback Property wskazała, że zakup nieruchomości w najpopularniejszych gminach w Londynie jest praktycznie poza zasięgiem przeciętnie zarabiających ludzi.
I tak na przykład potrzeba aż 68 lat, aby odłożyć pieniądze na depozyt w gminie Kensington & Chelsea. Autorzy raportu wzięli pod uwagę przeciętne zarobki w okolicy (£38 tysięcy rocznie) oraz średni koszt zakupu domu (£1,3 miliona).
Sytuacja nie wygląda wcale dużo lepiej w bardziej "dostępnych" gminach. W przypadku Barking&Dagenham, gdzie średnia cena domu to obecnie £289 tysięcy, przeciętnie zarabiający (£28 tysięcy rocznie) potrzebuje pięciu lat, aby odłożyć zaledwie 10 procent depozytu.
Wszystkie wyliczenia oparto na założeniu, że każdy mieszkaniec Londynu jest w stanie odłożyć 20 procent swojej pensji, co przekłada się średnio na £466 miesięcznie. Dla wielu wynajmujących wydaje się to jednak nieosiągalną do zaoszczędzenia sumą.
Zmniejszenie oszczędności do 5 procent nie przyniesie nic dobrego - wydłuży i tak już długi czas oczekiwania na uzbieranie depozytu aż czterokrotnie.
"Te liczby pokazują, jakim wyzwaniem jest wejście na rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Rosnące ceny domów i problemy z oszczędzaniem dają poczucie, że posiadanie własnego kąta jest czymś nierealnym" - podsumowała wyniki badania Pippa Watmough z Piggyback Property.
5 sposobów na kupno własnego mieszkania w Londynie:
- Niektóre banki oferują specjalne kredyty hipoteczne, które pokrywają 95 procent wartości domu (np. Natwest, Santander czy Halifax). To dobry sposób na zmniejszenie kosztów depozytu o połowę.
- Program Help to Buy również pozwala zmniejszyć koszty depozytu do 5 procent, dzięki rządowej pożyczce.
- Kupno domu na zasadzie shared ownership pozwala na posiadanie 25 procent domu w Londynie, a następnie dokupowanie kolejnych udziałów.
- Skorzystanie z konta oszczędnościowego ISA dla kupujących pierwszą nieruchomość pomaga w uzbieraniu kwoty na depozyt. Do każdych odłożonych £200 rząd dokłada £50.
- Kupno z przyjacielem lub partnerem wydaje się być dobrym wyjściem - należy jednak pamiętać, że jest to zobowiązanie na lata.
Więcej o kupnie nieruchomości na Wyspach, nie tylko w Londynie, dowiesz się z Poradnika Polaka w UK.