London the world's most expensive office market

Według raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W), najdroższe powierzchnie biurowe są w londyńskiej dzielnicy West End. "W 2013 r. silny popyt i malejąca podaż powierzchni biurowej wysokiej jakości spowodowały wzrost czynszów w dzielnicy West End o 5 proc." - podkreślili analitycy C&W.

Eksperci ocenili, że Londyn nadal przyciąga wiele międzynarodowych firm i zyskuje na atrakcyjności w skali globalnej. "W 2014 roku czynsze mogą znacząco wzrosnąć wskutek bardzo ograniczonej dostępności powierzchni biurowej w dzielnicy West End i niesłabnącego popytu ze strony wszystkich sektorów" - prognozują analitycy.

Z raportu wynika, że najwyższe stawki występują w Londynie, gdzie sięgają 118 euro za metr kwadratowy miesięcznie, następnie w Hongkongu - 104 euro, w Moskwie - 82 euro oraz w Pekinie - 79 euro.

Analitycy C&W zwrócili uwagę, że w Europie brakuje powierzchni biurowych w najlepszych lokalizacjach. Chodzi m.in. o Londyn i Frankfurt. W 2013 r. czynsze w Europie wzrosły o 3 proc., czyli najwięcej od czasu spowolnienia gospodarczego w 2008 r.

Cushman & Wakefield prognozuje dalszy rozwój tego rynku w Polsce. W 2013 r. stawki w najlepszych lokalizacjach w Warszawie sięgnęły 25 euro, czyli były niższe o ok. 1,5 euro wobec grudnia 2012 r. "Na spadki stawek czynszowych szczególnie narażeni są właściciele istniejących budynków, których zdolność konkurowania z nowymi projektami w budowie oraz planowanymi jest często ograniczona" - podkreślono w raporcie.