UK: Czynsze w mniejszych miastach rosną w miarę odpływu najemców z dużych miast
Według portalu poświęconego nieruchomościom Zoopla, w latach 2020-2023 ceny najmu w takich miastach jak Bolton i Newport wzrosły o ponad jedną trzecią. Wprawdzie w Glasgow, Londynie, Manchesterze i Edynburgu również odnotowano znaczne zwyżki, ale wpływ na to miały nowe modele pracy.
Dzięki możliwości wykonywania pracy zdalnie, niektórzy pracownicy zdecydowali się na wynajęcie większych mieszkań z dala od centrów miast.
Zdaniem agencji, na terenach z dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi do większych miast odnotowano "oszałamiającą" liczbę chętnych do wynajęcia nieruchomości.
Rents soar in towns as tenants priced out of cities https://t.co/fYfP5GIn6Q
— BBC News (UK) (@BBCNews) March 1, 2024
Według danych Zoopla, opracowanych na zlecenie BBC, wzrost czynszów dla osób poszukujących nowych mieszkań do wynajęcia odnotowano w 65 miastach i dużych miejscowościach w UK.
Sześć z 10 największych wzrostów miało miejsce w obszarach o stosunkowo łatwym dostępie do największych miast, takich jak Londyn, Leeds i Cardiff.
Wśród nich znalazły się Wigan, Newport, Bradford, Rochdale i Luton. Jednak na czele zestawienia znalazł się Bolton.
Jedną z atrakcji Boltonu jest to, że średni czynsz za wynajem mieszkania jest wciąż niższy niż w sąsiednich miastach Rochdale, Warrington i Manchester. Wynajęcie szeregowego domu z dwiema sypialniami kosztuje tam zazwyczaj około 800 funtów miesięcznie. Dla wielu rodzin, poza bliskością sklepów i szkół, jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja.
Chociaż popyt na nieruchomości utrzymywał się na wysokim poziomie, jeszcze większym czynnikiem był niedobór dostępnych nieruchomości.
Niektórzy właściciele zrezygnowali z wynajmowania nieruchomości, podczas gdy osoby kupujące nieruchomości na wynajem ograniczyły liczbę takich inwestycji. Dlatego właśnie niedobór nieruchomości przyczynił się do gwałtownego wzrostu czynszów w całym UK.
Według Richarda Donnella, dyrektora działu analiz w Zoopla, liczba wynajmowanych nieruchomości prawie nie zmieniła się od 2016 r., co spowodowało, że nie nadążała ona za wyjątkowym popytem w ciągu ostatnich kilku lat.
Dodał, że imigracja, stosunkowo silny rynek pracy i powrót studentów do miast po zakończeniu pandemii przyczyniły się do wzrostu popytu, skłaniając niektórych najemców do szukania mieszkań w innych częściach kraju.
Chociaż przewiduje się, że czynsze będą nadal rosły, to zdaniem Donnella w nadchodzącym roku tempo tego wzrostu powinno dość gwałtownie spaść. Stwierdził też, że niektóre stawki czynszu są zbyt wygórowane i pojawiają się pierwsze oznaki obniżki czynszów po tym, jak nie udało się pozyskać najemcy po wyższej cenie.
Inny portal z nieruchomościami, Rightmove, również podał, że na początku tego roku na każdą dostępną nieruchomość na wynajem przypadało średnio 15 zgłoszeń, co jest spadkiem z 20 odnotowanych rok wcześniej i zarazem najmniejszą liczbą chętnych od 2021 roku.
Jak dostać się na początek kolejki zainteresowanych najmem nieruchomości?
Agenci twierdzą, że istnieje kilka prostych sposobów na łatwiejsze znalezienie mieszkania na wynajem:
- należy rozpocząć proces poszukiwania na długo przed końcem umowy najmu i zarejestrować się w wielu agencjach;
- dobrze jest posiadać payslipy, referencje z pracy i referencje od poprzedniego landlorda;
- warto budować relacje z agentami w okolicy, ale należy być przygotowanym na rozszerzenie zakresu poszukiwań;
- ponadto trzeba określić swój budżet i obliczyć, ile pieniędzy możemy zaoferować z góry;
- należy pamiętać, że niektórzy agenci oferują możliwość obejrzenia nieruchomości w mediach społecznościowych przed wystawieniem ich na rynek.
Więcej wskazówek i pomoc w zakresie praw dotyczących wynajmu można znaleźć tutaj.
Czytaj więcej:
Ceny nieruchomości w Londynie spadły średnio o 30 tys. funtów
Ceny najmu nieruchomości w UK spadają powoli trzeci miesiąc z rzędu. W samym Londynie już o 5 proc.
UK: Co dalej z reformą wynajmu mieszkań? Zakaz eksmisji "bez winy" może być złagodzony
UK: Gdzie ceny domów rosną, a gdzie spadają?
zaraza patologia z materacy się odezwie ile oni milionów to nie zarabiają i że mieszkają w pałacach
Tutaj jest już takie ubóstwo i dziadostwo że Polak to jest majętny człowiek w porównaniu do Anglika we Wrocławiu ja nie znam nikogo z młodych par które znamy z żoną kto zarabia mniej niż 20 tysięcy złotych miesięcznie nie znam nikogo a to jest odpowiednik 20 tysięcy GBP w UK.Oboje wracamy w lipcu w tym roku apartament kupiliśmy dwupiętrowy i wystarczy na razie. Apeluję do rozsądnych nie marnujcie życia tutaj.
Czynsze rosną przez nie uzasadnione podwyżki prywatnych właścicieli którzy nie znają prawa do wynajęcia. Ustawa Rzadowa narzuca stawki podwyżki jakie może zaoferować prywatny sektor ,lecz właściciele ignorują przepisy .Na każdą podwyżkę przysługuje skarga ,bez obawy ze wlasciciel moze wypowiedzieć umowę. Jeśli zrobi to grozi mu wysoka grzywna lub odebranie prawo do wynajmu .Pozatym przypadku wymówienie dostaniesz mieszkanie socjalne za bardzo niskie pieniądze. Co z pewnością dla ciebie będzie korzystne.
Jakby w Anglii bylo jak mowisz to byloby cudownie. Ale zycie wyglada inaczej. Zepsulam nam sie zmywarka wczoraj, strach zglosic landlordowi/agencji bo jestesmy przed koncem umowy. To oczywiste ze albo podniosa czynsz albo nie przedluza umowy bo po co? Na rynku od razu dostana za nasze 1-bed duzo wyzsza cene zamiast sie bawic z nami.
BiBi ma racje , wystarczy poszukać w internecie , nie trzeba chodzić i płacić ludziom za porady .Kazdy lokalny urząd mieszkań socjalnych pomorze przy łamaniu prawa wynajmu ,lub nałoży karę za brak odpowiednich certyfikatów bezpieczeństwa . Ludzie przyzwyczajeni są żeby im pokazywać wszystko na gotowe ,nic własnej inicjatywy ……..
No padlem..wytrolowany Imigrant I jego kolejna bajka... Para zarabia 20 tys po 10tys na osobe do tego 20 tys zl to 20 tys funtow..ha ha ha ale dobre... W Polsce durnoto na 15 milionow pracujacych 5 mln bierze najnizsza krajowa a 8% ludzi zarabia wiecej niz 10tys brutto..
Ty apartament kupiles ha ha Ty wracasz I piszesz te bajki od kilku lat... Bo Polski rzad jest na glodzie przydalo by sie by wrocilo ze 200 tys Polakow I cyk podatki od kupna domu,I cyk Zus do zaplaty I cyk wiecej ludzi mniejsze place
Jak dostaniesz wezwanie do wojska to przestanie ci sie tam szybko podobac ,Uwaga : na poziomie międzynarodowym nie istnieje powszechnie akceptowana definicja „migranta”. Niniejsza definicja została opracowana przez IOM dla własnych celów i nie ma na celu sugerowania ani tworzenia żadnej nowej kategorii prawnej.
Rozni ludzie maja rozne skile i rozne mozliwosci ktore sie zmieniaja wiec bezsensowne takie porownywanie
20 tysięcy to ty chłopczyku na 9czy nie widziałeś ale ktoś Ci kity wcisnął! W polsce 10 tys to tylko prawnicy i ci ze Sejmu! Ale jedz do Wrocka i się przekonaj co to bieda! Albo narób dzieci by pobierać 800 plus!odkąd pandemia i inflacja to nagle znajomi z pl nie wrzucają zdjęć z Egiptu tylko z mrągowa
Bibi nikt ci nie pomoże niestety nie znasz życia tutaj już widzę ten kraj to jest katastrofa ood każdym względem Do Cwaniak żaden urząd ci nie pomoże znam temat walczyłam 18 miesięcy z prywatnym lanlordem nigdy nie wygrasz ponieważ w tym kraju prawo jest pisane pod nich najlepiej wymówić i złożyć o socjalne ja dostałam socjalne i wreszcie mam spokój państwowe sa o lepszym standardzie bo ustawowo muszą trzymać wyższy standard wszystkie podstawowe usługi masz za darmo.
Do Janusz puknij się w łeb nierobie.
Do Do wyksztalconego migrant służba w wojsku to trzy miesiące zaocznie po co wprowadzasz w błąd najpierw trzeba ogarnąć temat a później pisać bzdury
słowo migrant zobacz sobie Wikipedia albo słownik języka polskiego jeśli masz problem i nie wiesz co oznacza
Anna...kto jest nierobem ze musi isc na social..czemu moi koledzy co placa I zyja normalnie nawet jak wynajmowali dbali o chaty to siedzieli u jednego landlorda po 10 lat...
Patuski zle w UK droga wolna .
Slyszalas we Wriclawiu 10 tys zl daja wyplaty ha ha ha
...
Zmywarka sie zepsula I Landed wtwali was I wezmie nastepnych... Czyli slabo placicie ze ryzykuje ze trafi na wiekszych patosow
Janusz nierób zobacz sobie video na gazeta pl tam Ukrainiec mowi nawet ile zarabia w Polsce 15 tysięcy netto młody 25 letni chłopak i jeszcze zatrudnia 3 pracowników którym płaci po 6 do 8 tysięcy netto takie są realia życia w Polsce ,nie trzeba wymyślać wystarczą fakty i rzeczywistość coś o czym Polacy w UK mogą tylko pomarzyć bo niestety sa dużo biedniejsi od Polaków w Polsce i to sa fakty ,natomiast mit o bogatej Anglii USA jest głównie pośród polskiej patologii z wiosek zabitej wsi, z takiej właśnie ty pochodzisz stąd to ujadanie.
Faktycznie dalej upośledzeni ludzie klikają w klawiaturę. "Polak UK" bracie to kupuj bilet do Polski co ci stoi na przeszkodzie? Materac blokuje drzwi? Internet dzisiaj odcinają? Komornik na koncie? Zarobki w różnych krajach zależą od wykształcenia, zawodu, wykonywanej pracy, od regionu zamieszkania, prócz dochodu są jeszcze wydatki. Wydatki MIESZKANIE własnościowe czy wynajmowane, a może ktoś mieszka u rodziców? Już czas zacząć pisać pełną prawdę a nie pół czy ćwierć. Ryanair ma promocje można wracać do swej bajki w Polsce. Powodzenia;)