London's skyline could change forever with new giant 45-storey skyscraper

Jak donosi portal MyLondon, głównym elementem projektu jest 45-piętrowy biurowiec o wysokości 199,28 m, który będzie posiadał tarasy widokowe z widokiem na Tamizę. Obok biurowca na 3-piętrowym podwyższeniu miałyby powstać dwa bloki mieszkalne, jeden z 40, a drugi z 22 piętrami.

Z kolei tylna część wpisanego na listę zabytków klasy II pubu i hotelu Mad Hatter miałaby zostać wyburzona w celu stworzenia nowego pasażu, noszącego nazwę Hatters Yard, prowadzącego do obiektu od strony Blackfriars Road. 

Zmiany te wiązałyby się z likwidacją istniejącego hotelu, ale powierzchnia pubu podwoiłaby się, ponieważ zostałby on rozbudowany. Firma Hines zamierza zachować i odnowić elementy zabytkowe i frontową fasadę obu budynków, a nowy pasaż będzie repliką oryginalnego chodnika, który łączył budynki z dziedzińcem.

Z planowanych 433 nowych mieszkań, 104 miałyby być przeznaczone na mieszkania socjalne, a 56 na mieszkania z czynszami niższymi od cen rynkowych. Pozostałe 273 mieszkania miałyby być wycenione po cenach rynkowych. Mieszkania socjalne i z obniżonymi czynszami będą zlokalizowane w 22-piętrowym bloku, pod nazwą Paris Building.

Inwestycja pozwoliłaby utworzyć ponad 100 000 metrów kwadratowych nowych powierzchni biurowych, ale tylko dwa procent z nich miałoby być oferowane po niższych cenach. 

Łącznie 2 421 mkw. powierzchni będzie wynajmowane kwalifikującym się firmom po najniższej stawce czynszu przez co najmniej 30 lat. Ponieważ władze Southwark wymagają, by 10 proc. nowej powierzchni biurowej było oferowane w przystępnych cenach, deweloper zaproponował, że przeznaczy środki finansowe na nowe niedrogie biura w innych częściach dzielnicy.

Projekt przewiduje również miejsce na nowe centrum szkoleniowe lub edukacyjne, a także plac zabaw dla dzieci, sklepy i pomieszczenia dostępne do wynajęcia przez organizacje społeczne i szkoły.

Jeśli realizacja projektu dojdzie do skutku, wieżowiec mierzący 199,28 m wysokości będzie drugim najwyższym biurowcem w południowym Londynie, zaraz po wysokim na 310 m wieżowcu The Shard. Ogólnie rzecz biorąc, byłby to czwarty najwyższy budynek w południowym Londynie, zaraz za nadajnikiem telewizyjnym Crystal Palace Transmitter (215 metrów) i zaledwie o centymetry niższy od 199,4-metrowego wieżowca One Nine Elms w pobliżu Vauxhall.

Planowana inwestycja przy Blackfriars Road jest jednym z najnowszych projektów opracowanych z myślą o tym terenie. Zatwierdzony w 2018 roku i nigdy nie zrealizowany projekt obejmował budowę sześciu budynków o wysokości do 183,5 metra, w tym 548-pokojowego hotelu i sali koncertowej.

Decyzję w sprawie nowego projektu rada gminy Southwark podejmie w późniejszym terminie.