London renters 'may have no idea' of their new rights coming into effect from May

W Londynie rosną obawy dotyczące niskiej świadomości wśród najemców odnośnie ustawy o prawach najemców (Renters’ Rights Act – RRA), która w październiku ubiegłego roku została zatwierdzona przez króla.

Zmiany, które mają wejść w życie 1 maja, obejmują m.in. zniesienie eksmisji bez podania przyczyny (tzw. Section 21), koniec umów najmu na czas określony oraz zakaz podbijania czynszów przez licytacje wśród najemców.

Według Komisji ds. Mieszkalnictwa Zgromadzenia Londynu, jedynie 35% z blisko trzech milionów najemców w stolicy jest świadomych nowych praw. Oznacza to, że nieprzestrzegający przepisów właściciele nieruchomości nadal będą mogli ich wykorzystywać.

Dr Jennifer Harris z Tenancy Deposit Scheme (TDS) zwraca uwagę, że podobne reformy w Szkocji zostały osłabione przez brak wiedzy wśród najemców.

Z kolei Zoe Garbett, przewodnicząca komisji, w liście do burmistrza Londynu, wysłanym w czwartek (19 marca) podkreśliła, że nawet jeśli najemcy znają przepisy, 40% z nich nie czuje się na siłach, by podjąć walkę przeciwko nieuczciwym landlordom, co pokazują badania przeprowadzone przez Generation Rent.

Garbett zaapelowała do burmistrza Londynu, Sadiqa Khana, o wykorzystanie jego platform społecznościowych (ma on niemal trzy miliony obserwujących na platformie X) oraz reklam w sieci Transport for London dla podniesienia świadomości o ustawie.

TDS Charitable Foundation wskazała, że 90% londyńskich najemców chce uzyskać więcej informacji o wpływie RRA na ich sytuację, co przewyższa średnią krajową wynoszącą 82%. Komisja domaga się, by materiały informacyjne były dostępne w różnych językach i dopasowane do zróżnicowanej populacji miasta oraz by kampania informacyjna rządu, planowana na kwiecień, była dobrze skoordynowana.

Rzecznik burmistrza Londynu oznajmił, że walka z kryzysem mieszkaniowym jest jednym z jego głównych priorytetów, a władze robią wszystko, aby zapewnić więcej dostępnych cenowo mieszkań o dobrej jakości.

Zapowiedział szerokie działania informacyjne dotyczące praw najemców oraz kontynuację programu budowy tanich mieszkań o wartości 11,7 mld funtów. Ponadto podkreślił swoje stanowisko w sprawie decentralizacji kontroli czynszów, co miałoby umożliwić dostosowanie regulacji do specyfiki Londynu.

Wprowadzenie nowej ustawy ma na celu zwiększenie ochrony najemców, jednak skuteczność reform zależy od wiedzy o nich i możliwości jej wykorzystania przez mieszkańców stolicy.