Londyński rynek się zmienia. Ceny nieruchomości spadają, a czynsze najmu rosną
W całym Londynie ceny nieruchomości spadły o 2,5 proc. w ciągu 12 miesięcy do czerwca. Jednocześnie czynsze najmu w stolicy wzrosły średnio o 3 proc. w ciągu roku do lipca.
Największe wzrosty czynszów odnotowano w Islington, Greenwich, Enfield, Merton, Lambeth i Richmond. Średni czynsz w Islington wzrósł o 5,9 proc. — z 2 694 do 2 854 funtów miesięcznie.
Największe spadki cen nieruchomości w ciągu roku do czerwca odnotowano w dzielnicach centralnego Londynu. W Kensington i Chelsea ceny spadły o 14,7 proc. — o 216 tys. funtów, z 1,466 mln do 1,25 mln funtów, a w Hammersmith i Fulham o 13,3 proc. — o 111 tys. funtów, do 726 tys. funtów.
W Tower Hamlets ceny obniżyły się o 13,1 proc., z 526 do 457 tys. funtów, w Islington o 8,1 proc., z 733 do 673 tys. funtów, w Camden o 7,1 proc., z 897 do 833 tys. funtów, a w Wandsworth o 5,2 proc., z 717 do 680 tys. funtów. Średnie ceny nieruchomości spadły w 18 londyńskich dzielnicach, a wzrosły w 14.
Odwrotna tendencja jest widoczna na rynku najmu. W ciągu roku do lipca średnie czynsze wzrosły w 30 z 32 dzielnic, a spadły tylko w dwóch; największe wzrosty odnotowano w Islington, Greenwich, Enfield, Merton, Lambeth i Richmond.
Ustawa o prawach najemców (The Renters’ Rights Act ) zapewniła najemcom nowe zabezpieczenia przed podwyżkami czynszu, umożliwiając im kwestionowanie nieuczciwych podwyżek oraz eksmisji w następstwie szokujących przypadków złych warunków mieszkaniowych i złego traktowania najemców w Londynie.
Właściciele nieruchomości ostrzegali jednak, że spowoduje to wzrost kosztów.
Szczegółowe informacje na temat cen nieruchomości i czynszów w poszczególnych dzielnicach można znaleźć w sekcji poświęconej mieszkalnictwu na stronie internetowej Urzędu Statystycznego (ONS).
