Średnie ceny najmu mieszkań w Wielkiej Brytanii osiągnęły rekordowy poziom
Średni miesięczny ofertowy czynsz za mieszkanie na prywatnym rynku wynajmu, z wyłączeniem Londynu, wynosi obecnie 1 397 funtów. To wzrost o 1,9 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 2,3 proc. rok do roku.
W stolicy Wielkiej Brytanii ceny najmu również osiągnęły rekord. Średni oferowany czynsz w Londynie wzrósł do 2 791 funtów miesięcznie – o 2 proc. względem poprzedniego kwartału i o 2,9 proc. w skali roku.
Dane Rightmove pojawiły się po zapowiedziach przyszłego premiera Andy’ego Burnhama dotyczących walki z kosztami życia. Polityk nie przedstawił jednak konkretnych natychmiastowych działań w sprawie cen najmu.
Burnham zapowiedział natomiast największy od czasów powojennych program budowy mieszkań komunalnych. Według założeń, taka polityka mogłaby w dłuższej perspektywie wpłynąć na obniżenie kosztów mieszkaniowych.
Rightmove poinformował, że liczba dostępnych mieszkań na wynajem jest obecnie o 1 proc. niższa niż rok temu. Spadek podaży wynika głównie z mniejszej liczby nowych ofert, a nie z szybszego znikania mieszkań z rynku.
Mimo rekordowych cen, presja konkurencyjna między najemcami jest znacznie mniejsza niż wcześniej. Ponadto sytuacja różni się w zależności od regionu. Przeciętne mieszkanie otrzymuje obecnie około 10 zapytań od zainteresowanych osób, wobec 11 rok temu i 22 w 2022 roku. W Londynie średnia wynosi osiem zapytań, a w północno-zachodniej Anglii – 14.
Ekspertka Rightmove Colleen Babcock oceniła, że rynek najmu jest obecnie bardziej zrównoważony niż w okresie największej konkurencji w 2022 roku. Zwróciła jednak uwagę na różnice regionalne, ponieważ bardziej przystępne cenowo obszary północnej Anglii nadal notują silny wzrost czynszów.
