W których dzielnicach Londynu czynsz najmu pochłania najmniejszą część pensji? Nowy ranking

Badanie, w którym przeanalizowano średnie miesięczne czynsze w stosunku do średnich miesięcznych wynagrodzeń, wykazało, że średni czynsz w stolicy wynosi 2 268 funtów miesięcznie, co stanowi 49,5% mediany wynagrodzenia w Londynie, wynoszącej 4 586 funtów miesięcznie. 

Londyńczycy wydają obecnie mniejszą część swoich dochodów na czynsz niż rok temu — dzięki silnemu wzrostowi płac wskaźnik ten spadł o 2,3 punktu proc.

Oczywiście nie wszyscy najemcy zarabiają kwotę odpowiadającą medianie wynagrodzeń. W rzeczywistości, osoby o wyższych dochodach rzadziej wynajmują mieszkania. 

Za "przystępne" stawki czynszu uważa się zazwyczaj kwoty nieprzekraczające 30% dochodu brutto — jednak, jak pokazują dane, nie ma ani jednej londyńskiej dzielnicy, w której byłoby to spełnione. Np. w Hackney czynsze pochłaniają dwukrotność tego poziomu, czyli 60 procent średnich dochodów.

Najbardziej przystępne cenowo dzielnice Londynu

Z badania wynika, że dzielnicą, w której najemcy przeznaczają najmniejszą część swoich dochodów na czynsz, jest Bromley — 33,6 procent. W tych południowych przedmieściach Londynu najemcy mają średni dochód w wysokości 4 910 funtów miesięcznie, podczas gdy średni czynsz wynosi 1 652 funty miesięcznie.

W dzielnicach Richmond upon Thames, Wandsworth, Kensington and Chelsea oraz Islington wyższe zarobki sprawiają, że odsetek dochodu przeznaczany na czynsz jest niższy.

W Richmond upon Thames, zajmującym drugie miejsce, najemcy wydają na czynsz 35,4 procent swoich dochodów. Średni miesięczny dochód wynosi 6 299 funtów, a czynsz 2 232 funtów.

W Wandsworth czynsz stanowi 38,2 procent średniego wynagrodzenia, w porównaniu do 38,4 procent w Kensington and Chelsea oraz 39 procent w Islington. Co więcej, to właśnie w Wandsworth udział dochodu przeznaczanego na czynsz spadł najbardziej w całym Londynie — o 8,7 punktu procentowego.

Camden, Harrow, Hammersmith and Fulham oraz Tower Hamlets również odnotowały spadek tego wskaźnika w ciągu ostatniego roku.

Najmniej przystępne cenowo dzielnice Londynu

Istnieje osiem dzielnic, w których najemcy przeznaczają na czynsz ponad połowę swoich zarobków.

W Hackney najemcy wydają aż 60,6 procent swoich dochodów na czynsz. Średnie wynagrodzenie w tej wschodniej dzielnicy Londynu wynosi 4 253 funty, a czynsz 2 578 funtów miesięcznie.

Haringey jest drugą najmniej przystępną cenowo dzielnicą dla najemców — 58,7 procent średniego dochodu (3 749 funtów) przeznaczane jest na czynsz (2 202 funty).

Kolejne miejsca zajmują Barking and Dagenham (56,7 procent), Ealing (54,6 procent) oraz Hounslow (53,3 procent).