Kryzys mieszkaniowy w Londynie wciąż się pogłębia. To już

Kryzys mieszkaniowy w Londynie wciąż się pogłębia. To już "stan wyjątkowy"

14 lipca, 12:453

W Londynie coraz bardziej odczuwalny jest brak nowych mieszkań komunalnych. Na zdj. nowy blok na Hornsey w północnej części miasta. (Fot. Getty Images)

Brytyjska stolica doświadcza 'stanu wyjątkowego', jeśli chodzi o budowę nowych mieszkań w przystępnych cenach. Okazuje się bowiem, że są dzielnice, w których w ciągu ostatnich dwóch lat prawie nie rozpoczęto żadnej tego typu inwestycji.

Według najnowszej analizy, dzięki 4 miliardom funtów dotacji z londyńskiego ratusza, w latach 2023–2025 w Richmond, Haringey, Bexley oraz Kensington i Chelsea rozpoczęto budowę mniej niż 15 domów.

Spowodowało to gwałtowny spadek sprzedaży nowych domów prywatnych do "katastrofalnego" poziomu w najgorszym kryzysie na rynku od "prawdopodobnie początku lat 90." - oceniają specjaliści.

Burmistrz Londynu Sadiq Khan otrzymał od rządu cel rozpoczęcia budowy 17 800 mieszkań komunalnych w latach 2021–2026. Jednak na rok przed zakończeniem tego kilkuletniego okresu prace nad ponad 12 000 nieruchomościami wciąż trwają - można się dowiedzieć z corocznego raporto Zgromadzenia Londynu dotycząego budownictwa komunalnego.

Do marca tego roku rozpoczęto budowę zaledwie 5 188 mieszkań – w tym 3 991 w latach 2024–2025.

Zarówno dostępność mieszkań, jak i ich ceny stanowią poważny problem dla wielu mieszkańców Londynu. Rosnące czynsze i brak wystarczającej liczby nowych mieszkań powodują, że sytuacja staje się coraz trudniejsza. Na zdj. powstający blok mieszkaniowy w North Greenwich.
(Fot. Getty Images)

To drugi najniższy wynik od czasu objęcia urzędu burmistrza Khana w 2016 roku. W ramach programu na lata 2021–2026 ukończono zaledwie 871 domów, co oznacza, że do marca 2030 roku musi zostać ukończonych co najmniej 16 929 domów.

Dwa miesiące temu, z powodu "trudnych warunków, w jakich obecnie znajduje się Londyn", rząd obniżył cel z poprzedniego przedziału 23 900–27 100 rozpoczętych budów do obecnego przedziału 17 800–19 000.

Jedna trzecia mieszkań, których budowę rozpoczęto w ramach poprzedniego programu mieszkań komunalnych burmistrza, realizowanego w latach 2016–2023, nie została jeszcze ukończona. W latach 2024–2025 w całym Londynie ukończono łącznie 11 636 mieszkań komunalnych. Władze Wielkiego Londynu szacują, że w latach 2016–2041 stolica będzie potrzebowała 42 841 mieszkań komunalnych rocznie.

W marcu 2024 r. władze lokalne Londynu miały na listach oczekujących 336 357 gospodarstw domowych – jedną czwartą listy oczekujących w całej Anglii.

Czas oczekiwania na mieszkanie socjalne w Anglii może wynosić nawet 100 lat, co jest dramatycznym obrazem sytuacji. (Fot. Getty Images)

W miastach Newham, Lambeth i Brent na listach oczekujących było po ponad 30 000 gospodarstw domowych.

Z kolei na prywatnym rynku mieszkaniowym, według wstępnych danych firmy analitycznej Molior, w pierwszej połowie 2025 roku w stolicy sprzedano zaledwie 3 950 nowych domów.

Ujawniając wyniki na LinkedIn, założyciel i dyrektor Molior, Tim Craine, stwierdził, że "rynek jest teraz tak samo zły, jak na początku 2009 roku, a może i na początku lat 90."

Standard.co.uk / Adriana C.