Czynsze za wynajem prywatnych nieruchomości w Wielkiej Brytanii znów osiągnęły rekordowy poziom

Według danych portalu z ofertami nieruchomości Rightmove, średni czynsz za wynajem poza Londynem osiągnął w maju rekordowy poziom 1 316 funtów za miesiąc kalendarzowy.

W przypadku Londynu było to 2 652 funty miesięcznie, czyli niemal trzykrotnie więcej niż w północno-wschodniej Anglii, gdzie stawka ta wyniosła 894 funty.

Rightmove podał, że średni czynsz w ogłoszeniach wynajmu poza Londynem był w maju o 7% wyższy niż rok wcześniej.

Tymczasem w stolicy poprawa równowagi między podażą a popytem oznacza, że roczny wzrost czynszów spowolnił ze szczytowego poziomu 18% w 2022 r. do 4% w maju tego roku, choć wciąż przekracza wskaźnik inflacji konsumenckiej (CPI), który w maju wyniósł 2%.

Serwis Rightmove zaapelował do przedstawicieli przyszłego rządu o "przyspieszenie budowy domów i zachęcenie właścicieli do inwestowania w większą liczbę mieszkań dla najemców", aby pomóc rozwiązać problem nierównowagi podaży i popytu oraz ustabilizować wzrost czynszów.

Analiza wykazała, że potrzeba około 120 000 dodatkowych nieruchomości na wynajem, aby przywrócić wzrost czynszów do "bardziej normalnego poziomu" na poziomie około 2% rocznie, biorąc pod uwagę obecny popyt.

Podwyżki czynszów są w dużej mierze spowodowane popytem znacznie przewyższającym podaż, dodatkowo nasilonym przez właścicieli nieruchomości z kredytami hipotecznymi typu buy-to-let, którzy zmuszeni byli przerzucić na swoich lokatorów znaczne wzrosty swoich opłat za raty, spowodowane wyższymi stopami procentowymi.

Według Rightmove, w wielu regionach "nie ma wystarczającej liczby nieruchomości, aby zaspokoić liczbę najemców, którzy chcą się przeprowadzić".

Najbardziej dotknięta nierównowagą popytu i podaży jest Szkocja. Z kolei w Londynie sytuacja uległa poprawie ze względu na mniejszą liczbę najemców zainteresowanych przeprowadzką i wzrost liczby dostępnych nieruchomości do wynajęcia.

Odrębne dane opublikowane przez Propertymark, organizację zawodową zrzeszającą pośredników w obrocie nieruchomościami i wynajmie, wykazały, że w maju na każdą dostępną nieruchomość w UK przypadało około dziewięciu zainteresowanych najmem.

Propertymark podał, że choć większość jego członków zgłosiła, że czynsze nadal rosną lub pozostają na stałym poziomie, to pojawiły się dobre wieści dla potencjalnych najemców - 18% firm zgłosiło spadek czynszów w porównaniu do kwietnia, kiedy było to 12%.

SPRAWDŹ CENY WYNAJMU NA NASZEJ STRONIE: https://londynek.net/accommodation/view-ads?s=tabs