Rents rising faster in Scotland than London as Sturgeon’s war on landlords backfires
Wysokość czynszu w Szkocji rośnie szybciej niż gdziekolwiek indziej w Wielkiej Brytanii po wprowadzeniu przez partię SNP ograniczeń w zakresie podnoszenia czynszu i dokonywania eksmisji.
Decyzja Holyrood z września 2022 r. o zamrożeniu płatności czynszu dla setek tysięcy Szkotów i zakazaniu większości eksmisji była odpowiedzią na kryzys kosztów życia, który Nicola Sturgeon nazywała wówczas "katastrofą humanitarną".
Jednak od tego czasu posunięcie to przyniosło odwrotny skutek – według strony internetowej Zoopla, wzrost czynszów w Szkocji wyniósł w zeszłym roku 12,7 proc. w porównaniu z 10,5 proc. w kraju i 12,4 proc. w Londynie.
Despite warnings, Scotland has become little more than yet another case study on why rent controls are a bad idea:https://t.co/yfq41PHJIq
— Stephen Kerr MSP (@RealStephenKerr) September 14, 2023
"Ta polityka pomaga tym, którzy obecnie już coś wynajmują. Prawdopodobnie nie będą chcieli się wyprowadzić i pozostaną przez długi czas w tej samej nieruchomości" - zauważa Richard Donnell z Zoopli.
"W tym samym czasie właściciele domów i mieszkań starają się podnieść ceny tak mocno jak tylko mogą, gdy zawierają nowe umowy najmu" - dodał.
Zdaniem eksperta, za obecną sytuację odpowiada także polityka imigracyjna kraju.
"Mamy rekordowy popyt na skutek rekordowej imigracji i wyższej liczby studentów. Dodając do tego wysokie stopy procentowe, wiele osób utknęło na rynku prywatnego najmu nie mogąc sobie pozwolić na odłożenie pieniędzy na depozyt, aby zakupić dom" - ocenił.
Zgodnie z obecnym prawem, właściciele domów w Szkocji mogą podnieść cenę czynszu o maksymalnie 3 proc. w skali roku. Limit ten nie obowiązuje jednak wtedy, gdy zawierają z kimś nową umowę najmu. Sam zakaz eksmisji obowiązywać ma do końca marca przyszłego roku.
Czytaj więcej:
Nad rynkiem wynajmu w UK "zbierają się burzowe chmury". Landlordowie rozważają sprzedaż domów
Większość londyńczyków "nie zarabia wystarczająco dużo, by uzbierać na depozyt"
Jak ochronić się przed oszustwami związanymi z wynajmem nieruchomości w UK?