UK: More flexibility for people having trouble paying back their mortgages

Rosnące raty kredytów hipotecznych, będące efektem podnoszenia stóp procentowych przez Bank Anglii, stają się coraz poważniejszym zagrożeniem dla brytyjskiej gospodarki, a media od pewnego czasu alarmują, że to zwiastuje kolejny kryzys.

W czwartek Bank Anglii ponownie, po raz 13. z rzędu, podniósł główną stopę procentową - do 5 proc., co oznacza, że jest ona na najwyższym poziomie od 15 lat. Była to reakcja na uporczywą inflację, która spada znacznie wolniej niż zakładano. W maju roczna stopa inflacji wyniosła 8,7 proc.

Zgodnie z zawartymi wczoraj ustaleniami, kredytobiorcy będą mogli dokonać tymczasowej zmiany warunków kredytu hipotecznego, a następnie powrócić do pierwotnej umowy w ciągu sześciu miesięcy.

Pozwoliłoby to niektórym na spłacanie przez ten czas jedynie odsetek od kredytu mieszkaniowego, co znacząco obniżyłoby wartość spłat, przy czym ta sześciomiesięczna elastyczność w zakresie zmiany warunków nie wpłynie na ocenę zdolności kredytowej, jak to było do tej pory.

Jednak brak płatności lub całkowita przerwa w spłacaniu kredytu nadal będzie negatywnie wpływać na ocenę zdolności kredytowej, utrudniając zaciąganie pożyczek w przyszłości.

Banki zgodziły się również dać pożyczkobiorcom zalegającym ze spłatą kredytów hipotecznych w dłuższym okresie 12-miesięczny okres karencji przed wszczęciem postępowania w sprawie przejęcia nieruchomości. Podobne rozwiązanie zastosowano w czasie pandemii Covid-19.