Rent freeze becomes law in Scotland

W Szkocji wprowadzono nadzwyczajne prawo chroniące lokatorów przed podwyżkami czynszu i eksmisjami podczas kryzysu związanego z kosztami utrzymania.

Uważa się, że jest to pierwsza ustawa Holyrood, na którą król wydał swoją zgodę.

Ustawa o kosztach utrzymania pozwala ministrom na tymczasowe zamrożenie podwyżek czynszu dla lokatorów. Obejmuje to nie tylko prywatnych najemców, ale również mieszkańców domów opieki czy studentów w akademikach.

Prawo obowiązuje do 31 marca włącznie, ale istnieje możliwość jego przedłużenia. Ministrowie mogą dokonać tego dwukrotnie - o 6 miesięcy za każdym razem, a więc łącznie o rok.

Jednocześnie rząd Szkocji wprowadził prawne zabezpieczenia dla właścicieli nieruchomości, którzy doświadczają dużego wzrostu kosztów. Istnieje np. możliwość wprowadzenia podwyżki czynszu, ale musi ona zostać uzasadniona oraz być niższa niż wzrost wartości nieruchomości w okresie, w którym nastąpił wzrost kosztów.

Do końca marca przyszłego roku obowiązuje również prawo zabraniające eksmisji. Właściciele, którzy się na nią zdecydują, będą zmuszeni do wypłaty eksmitowanym równowartości 36 ich miesięczych czynszów.