European office market: Paris and London lead, Warsaw in 3rd place

Jak wynika z raportu "Poland Office Marketbeats" firmy Cushman & Wakefield, aktywność najemców powierzchni biurowych w Warszawie w pierwszych trzech miesiącach 2023 r. wyniosła prawie 159 tys. m kw., czyli spadła o 40 proc. wobec analogicznego okresu w 2022 r.

"Mimo to rezultat ten uplasował Warszawę na trzecim miejscu w Europie, za Paryżem i Londynem, a przed takimi metropoliami jak: Berlin, Praga, Madryt, Monachium, Hamburg, Frankfurt i Rzym" – zauważono.

Według ekspertów, w 2023 roku koszty budowy i wykończenia powierzchni będą dalej rosnąć, ale tempo wzrostu cen będzie wolniejsze i bardziej przewidywalne względem początku 2022 r.

Zgodnie z raportem, w I kw. br. stawki za najlepsze powierzchnie biurowe w Warszawie wyniosły miesięcznie 22-26 euro/m kw. w strefie centrum oraz 13,50-16,50 euro/m kw. w innych lokalizacjach i nie zmieniły się wobec 2022 r.

Jak wskazano, wskaźnik powierzchni niewynajętej w I kw. br. wyniósł 11,6 proc., co oznacza spadek o 0,6 punktów procentowych rok do roku.