EU mortgage directive agreed

Przyjęta dyrektywa "ustanawia warunki, które mają zapewnić wysoki stopień profesjonalizmu wśród kredytodawców i pośredników" - czytamy w komunikacie Rady UE. Dodano, że nowe przepisy wyznaczają zasady reklamowania i sprzedaży kredytów hipotecznych oraz zobowiązują kredytodawców i pośredników do udzielania odpowiednich informacji przed zawarciem umowy kredytowej.

Powstanie europejski ujednolicony i przejrzysty formularz informacyjny, przedstawiający warunki kredytu mieszkaniowego, wyszczególniający m.in. oprocentowanie, dodatkowe koszty i inne warunki, np. wcześniejszej spłaty.

Ponadto, ze względu na wagę zobowiązania kredytowego, klienci mają mieć prawo do co najmniej 7-dniowego namysłu ws. pożyczki. Kraje członkowskie mają to zagwarantować albo poprzez formułę "czasu do namysłu" albo okresu na wycofanie się już po podpisaniu umowy kredytowej.

Dyrektywa gwarantuje też klientom prawo do wcześniejszej spłaty kredytu i nie pozwala na nakładanie kar z tego tytułu, jednak kredytodawcy zachowają prawo do kompensacji kosztów z tym związanych. Klient ma też mieć zapewnione prawo - pod pewnymi warunkami - do przewalutowania kredytu.

Kraje członkowskie mają dwa lata na wdrożenie dyrektywy do prawa krajowego.