Disturbing forecasts for the Irish real estate market. Prices are still expected to rise

Prognozy CSO opublikowano dosłownie kilka dni po ujawnieniu danych z rynku nieruchomości za październik. Wynika z nich, że przeciętny dom na Zielonej Wyspie podrożał w skali roku o 2,3 proc. Jeszcze we wrześniu wzrost ten wynosił 1,4 proc.

Z kolei w samym Dublinie nieruchomości potaniały. W porównaniu do października 2022 r. ich ceny są średnio o 0,6 proc. niższe - choć wciąż pozostają najwyższe w skali kraju. Warto odnotować, że spadek ten odnotowywany jest już 6. miesiąc z rzędu.

Zdaniem ekspertów, za sytuację w stolicy odpowiada polityka Europejskiego Banku Centralnego, który podniósł stopy procentowe już 10 razy.

Silny popyt ze strony kupujących napędza z kolei wzrost cen w ujęciu krajowym.

"Być może będzie tak, że w przyszłym roku zaobserwujemy większą dynamikę cen" - uważa ekonomista Austin Hughes.

Dane CSO pokazały także, że na rynek powróciły osoby, które chętnie zmieniają mieszkania - sprzedają jedne, aby nabyć drygie. Liczba "przemieszczających się" landlordów wzrosła aż o 10 proc. Dla porównania - liczba osób nabywających swoją pierwszą nieruchomość wzrosła zaledwie o 2,8 proc.

Średnia cena mieszkania zakupionego w okresie 12 miesięcy poprzedzających październik wyniosła 323 tys. euro.