Rents outside London soaring at fastest rate on record, agencies say

Według portalu z ofertami nieruchomości Zoopla, średnie czynsze w całej Wielkiej Brytanii poza stolicą wzrosły o 5 proc. w ciągu 12 miesięcy na koniec lipca – zwiększając o ponad 450 funtów typowy roczny rachunek za wynajem. Jest to największy wzrost od czasu wprowadzenia tego wskaźnika w 2008 roku.

Z obserwacji niektórych agencji nieruchomości wynika ponadto, że w najpopularniejszych lokalizacjach nastąpił znacznie większy wzrost czynszów - nawet o 25 proc. 

Czynsze w miastach Wigan (Greater Manchester) i Mansfield (Nottinghamshire) wzrosły o ponad 10 proc. w ciągu roku, podczas gdy w miastach Hastings (East Sussex) i Norwich (Norfolk) - o ponad 9 proc.

Średnie czynsze w Wielkiej Brytanii, z wyłączeniem Londynu, wynoszą 790 funtów miesięcznie, co w porównaniu do 752 funtów rok wcześniej oznacza, że najemcy płacą średnio 456 funtów więcej w skali roku.

Jak podaje Zoopla, nastąpił "gwałtowny wzrost" popytu na mieszkania w mieście, choć dane pokazują, że czynsze w Londynie w ujęciu rocznym nadal spadają. Spadki czynszów w Londynie "osiągnęły dolną granicę", ponieważ popyt powrócił po ponownym otwarciu biur i infrastruktury. W skali roku, średnie czynsze w Londynie spadły o 3,8 proc. w lipcu, w porównaniu do prawie 10 proc. w lutym tego roku.

Połączenie gwałtownie rosnącego popytu i malejącej podaży dostępnych nieruchomości jest jednym z głównych czynników wywierających presję na wzrost czynszów. W związku z rosnącymi cenami domów niektórzy właściciele sprzedali swoje nieruchomości, podczas gdy inni przekształcili je w lokale wakacyjne.

Lato i wczesna jesień to również typowy okres wzmożonego ruchu na rynku wynajmu, ponieważ studenci rozpoczynają studia, absolwenci zaczynają nową pracę, a rodziny z dziećmi przeprowadzają się z powodu zmiany szkoły.