Section 21 delays: Renters criticise five-year wait for ban on no-fault evictions

Rząd został oskarżony o "zdradę najemców" w 5. rocznicę od niespełnionej wciąż obietnicy wprowadzenia zakazu eksmisji bez winy, czyli tzw. art.21. Dane wskazują, że od tego czasu ponad 80 tys. gospodarstw domowych zostało narażonych na ryzyko bezdomności.

15 kwietnia 2019 r. była konserwatywna premier  Theresa May zobowiązała się do likwidacji eksmisji na podstawie art. 21, co znalazło się również w manifeście jej następcy Borisa Johnsona. Do tej pory nie odnotowano jednak żadnych postępów w tej sprawie, a w zeszłym miesiącu rząd ogłosił bezterminowe opóźnienie procedowania tej ustawy do czasu reformy sądów.

Nakaz eksmisji, wydany na podstawie art. 21, pozwala właścicielom nieruchomości na eksmisję lokatorów z zaledwie dwumiesięcznym wyprzedzeniem, bez podawania powodu. Zdaniem organizacji charytatywnych, takie sytuacje zdarzają się często i są głównym czynnikiem przyczyniającym się do wzrostu bezdomności w kraju.

"To absurd, że rząd potrzebuje pięciu lat na wprowadzenie tych podstawowych reform – to dłużej niż Brexit" - zauważył Tom Darling, kierownik kampanii w Renters' Reform Coalition. 

Sekretarz ds. mieszkalnictwa Michael Gove zobowiązał się do wprowadzenia zakazu korzystania z art. 21 w drodze ustawy o reformie najmu. Projekt został przedstawiony parlamentowi w maju ub. roku i jest postrzegany jako "jedyna na pokolenie" zmiana praw najemców.

Jednak w zeszłym miesiącu Gove ogłosił, że uprawnienia do wszczęcia eksmisji bez winy pozostaną w mocy do czasu przeprowadzenia oceny, czy sądy poradzą sobie z tą zmianą prawa.

Niektórzy parlamentarzyści ostrzegali bowiem, że rezygnacja z eksmisji bez winy może zwiększyć presję na sądy, gdy właściciele będą chcieli odzyskać dostęp do swoich nieruchomości w drodze procesu.

Inne zmiany w projekcie ustawy obejmowały poprawkę zapobiegającą rozwiązywaniu przez najemców umów w ciągu pierwszych sześciu miesięcy najmu. Pierwotnie projekt ustawy proponował umożliwienie najemcom zakończenia umowy najmu w dowolnym momencie z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia.