One-of-a-kind ‘Delayed Start’ mortgage launched in UK
The deal, unveiled by Skipton Building Society, is the latest innovation aimed at cash-strapped first-time buyers and is designed to provide them with a bit of breathing space as they settle into their new property.
Pomimo odrobiny oddechu, jaką dostaną kredytobiorcy przez pierwsze trzy miesiące, to nie do końca będą one darmowe. Odsetki zaczną się kumulować już od pierwszego dnia i zostaną dodane do ogólnego salda kredytu hipotecznego. Można więc to interpretować jako ofertę typu "kup teraz, zapłać później" - zauważa brytyjska prasa.
Nowy produkt jest przeznaczony wyłącznie dla kupujących po raz pierwszy i jest dostępny dla tych, którzy pożyczają do 95% wartości nieruchomości.
Badanie osób, które kupiły swój pierwszy dom w ciągu ostatnich pięciu lat, wykazało, że kupujący po raz pierwszy wydawali ponad 30 000 funtów w ciągu pierwszych trzech miesięcy po przeprowadzce. To spowodowało, że prawie dwie trzecie z nich czuło się "obciążone finansowo" w tym okresie, a wielu stwierdziło, że cały proces przeprowadzki "kosztował znacznie więcej, niż się spodziewali".
Jak wyjaśnił rzecznik Skipton, nowy produkt "umożliwi kupującym po raz pierwszy osiedlenie się w nowym domu bez konieczności spłacania kredytu hipotecznego przez pierwsze trzy miesiące, co pozwoli im zarządzać dodatkowymi kosztami związanymi z zakupem i przeprowadzką do ich pierwszej nieruchomości".
David Hollingworth z firmy maklerskiej L&C Mortgages zauważyłł, że "Delayed Start" pozwoli ludziom "odzyskać trochę stabilności" przed rozpoczęciem spłaty rat kredytu hipotecznego, jednak odsetki i tak zostaną doliczone, więc można to postrzegać jako "bardziej jak wakacje kredytowe".
Ponadto osoby korzystające z tej umowy będą miały nieco większy kredyt hipoteczny.
To najnowsza z serii umów mających na celu ułatwienie osobom kupującym nieruchomość po raz pierwszy wejście na rynek nieruchomości. W 2014 r. Leeds Building Society wprowadziło kredyty hipoteczne z oprocentowaniem początkowym 0% na poziomie kart kredytowych, chociaż klienci musieli spłacać kapitał w ciągu pierwszych kilku miesięcy, a odsetki, których nie zapłacili na początku, zostały dodane do późniejszych płatności.
Z kolei w 2023 r. Skipton wprowadził ofertę umożliwiającą osobom wynajmującym mieszkanie pożyczenie 100% wartości nieruchomości.
Skipton Building Society to czwarta co do wielkości kasa oszczędnościowo-budowlana w Wielkiej Brytanii, zrzeszająca ponad 1 milion członków.
Czytaj więcej:
Londyn: Na tych obszarach nieruchomości sprzedają się bez problemu
"Bank mamy i taty" pomaga połowie kupujących mieszkanie w UK po raz pierwszy
