Rents rise 21% over three years, analysis suggests

Średni miesięczny czynsz wiosną 2025 roku wynosił 1 283 funty. Londyn pozostaje najdroższym miastem w kraju dla najemców – średni czynsz sięga tam 2 101 funtów miesięcznie.

Na kolejnych miejscach znalazły się:

• Oksford – 1 747 funtów,
• Brighton – 1 640 funtów,
• Cambridge – 1 600 funtów.

Z kolei najtańsze lokalizacje to miasta w północnej Anglii:

• Burnley – 625 funtów,
• Hull – 652 funty,
• Grimsby – 656 funtów.

Wzrosty czynszów nie były jednak równomierne – w niektórych rejonach UK ceny rosły znacznie szybciej niż w innych.

Największy procentowy wzrost odnotowano w Rochdale, gdzie czynsze wzrosły o 34,3 proc., z 668 funtów w 2022 roku do 897 funtów w 2025.

W ślad za nim uplasowały się:

• Bolton – wzrost o 31,5 proc.,
• Wigan – 31,1 proc.,
• Blackburn – 29,1 proc.

Trend ten pokazuje, że czynsze najszybciej rosną w regionie North West.

Mimo to, Zoopla zauważa, że roczny wzrost czynszów dla nowych najemców zaczyna hamować. W ostatnim roku (do kwietnia) tempo wzrostu wyniosło 2,8 proc., w porównaniu do 6,4 proc. rok wcześniej.

Jednak skumulowany wzrost od 2022 roku oznacza, że najemcy prywatni odczuli większy wzrost kosztów mieszkaniowych niż właściciele z kredytem hipotecznym – zauważa serwis.

Z danych Zoopla wynika, że miesięczna rata kredytu hipotecznego dla przeciętnego kredytobiorcy wynosi obecnie 1 154 funty, czyli 129 funtów mniej niż średni czynsz.