Rental searches for pet friendly properties drop after law change

Jak wynika z danych portalu, w maju liczba takich wyszukiwań była o 54 proc. niższa niż rok wcześniej, a w czerwcu spadła o 52 proc. Spadki nasilały się wraz ze zbliżaniem się terminu wejścia w życie zmian, które zaczęły obowiązywać w maju w ramach ustawy o prawach najemców (Renters' Rights Act).

Nowe przepisy zobowiązują właścicieli nieruchomości do sprawiedliwego rozpatrywania próśb najemców o zgodę na posiadanie zwierząt. Nie mogą oni bez uzasadnienia odmówić, jednak nadal mają prawo odrzucić taki wniosek, jeśli istnieją ku temu ważne powody.

Jak wyjaśniła była prezes organizacji zrzeszającej agentów nieruchomości ARLA Propertymark, Megan Eighteen, wokół nowych regulacji pojawia się wiele nieporozumień. Część najemców błędnie zakłada, że zgoda na trzymanie zwierzęcia w wynajmowanym mieszkaniu jest obecnie gwarantowana.

Mimo zmian właściciele nadal jednak mogą odmówić, jeśli lokal jest zbyt mały dla dużego psa lub kilku zwierząt, inne osoby mieszkające w budynku cierpią na alergię, zwierzę jest nielegalne albo zakaz jego trzymania wynika z warunków obowiązujących właściciela nieruchomości.

Zdaniem przedstawicieli rynku najmu, nowe przepisy zmieniły relacje między właścicielami a najemcami. Coraz częściej lokatorzy informują o posiadaniu zwierzęcia dopiero po podpisaniu umowy lub podczas kontroli mieszkania, uznając, że właściciele nie mogą już stosować ogólnej zasady zakazującej trzymania zwierząt.

Najemcy podkreślają, że mimo zmian znalezienie mieszkania akceptującego zwierzęta nadal jest trudne. Część właścicieli – jak twierdzą przedstawiciele organizacji wspierających właścicieli zwierząt – nadal znajduje powody, by odrzucać takie wnioski.

Organizacje reprezentujące właścicieli nieruchomości wskazują z kolei, że rozumieją znaczenie zwierząt dla najemców, ale obawiają się kosztownych szkód. Zwracają uwagę, że nie mogą wymagać od lokatorów wykupienia dodatkowego ubezpieczenia ani pobierać wyższej kaucji z tytułu posiadania zwierzęcia.

Brytyjski rzecznik ds. rynku nieruchomości przypomniał, że właściciele nie mogą naliczać dodatkowych opłat za trzymanie zwierząt. Mogą natomiast potrącić z kaucji koszty naprawy udokumentowanych szkód spowodowanych przez zwierzę po zakończeniu najmu.